贷款转让还不起(贷款转让还不起会怎么样)

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中国目前没有个人破产法 银行的贷款需要承担无限赔偿责任 能执行的执行 执行不了的等你挣钱了在执行 一辈子还不起也就还不起了

在确定你拖欠银行贷款一定期限以后（合同有注明最长宽限期），银行会向法院起诉你，要求拍卖你的房产，这类官司一般银行是胜诉的，你没有办法胜过银行。


最好的办法是，你自己积极的将房产转卖，提前清偿银行的贷款，这样你的损失就会减少很多，比方说诉讼费、罚息、利息、复利、拍卖费、保全费等等，这样你留下来的钱会相应多一点。
不过房产也不是你想卖就可以卖的，要经过银行的同意，不然办不了过户手续。
为了最后能让自己多保留一点利益，建议你还是跟银行沟通，卖掉房子的好，不然等到败诉以后拍卖房子，那你能留下来的钱就少了很多了，银行和法院是不会可怜你的！


补充：
按照现实情况来看，如果你贷款的金额是房产成交额的70%，算上所有的费用，利息、罚息、复利计算到银行起诉你那天为止，再加上起诉费、律师费、财产保全费、拍卖费（拍卖费是按拍卖成交价的10-15%收取）等费用，如果按照原购房价拍卖成交，那么你可能就剩下原房价的10-12%左右了，如果还流拍几次（流拍一次，竞拍底价下降10%），那么你就连渣都剩不下，还有可能还不清银行的债务。

如果主动专卖，也许你可以卖个好价钱，提前还贷以后自己还可以在首付款的基础上小赚一笔也说不定。
而且主动专卖，你的信用记录不会有不良记录，以后再要贷款买房也不会有障碍，如果被起诉了，那你以后再想贷款就不可能了，进入银行黑名单的人，银行是不会再贷款给他的。

严格来说，你不可以卖，只有你拿到房产证后才真正拥有了这房子，才有卖出的权力，

但是你可以找找开发商（通过关系）把房子退了或者更名，只要有关系，这事好办。

要是没有关系你可以从合同上找开发商违约的地方要求退房，开发商可能违约的方面有质量，工期，面积大小，户型变化，窗户大小，门洞尺寸位置等等。

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