逾期交房违约责任被告上诉状模板（逾期交房违约责任被告上诉状）

逾期交房违约责任被告，上诉状不会写，可以请律师进行代理，这样就不要自己操这个心。
如果不准备请律师，可以直接百度“上诉状”范文，就可以找到这样的范文

卖方逾期交房一般有两种情况：一种是在合同约定的入住期日到来时，卖方未能完工并通知购房者入住；一种是房屋实际并未完工，未达到入住条件，卖方为按合同期日办理入住，也通知购房者入住。

　　一般而言，针对第一种情况直接约定逾期交付期间的违约金即可，但为防止出现第二种情况，买卖双方为入住条件发生争议，卖方拖延不解决，买方又未能按时办理入住，导致更多的纠纷，因此，买卖双方应明确约定：
　　（1）卖方向买方交付房屋即通知买方入住时，应达到双方约定的基本入住条件，首先，由卖方向买方交付《北京市建设工程质量合格证书》、《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》；其次，卖方承诺通水、电、气的，应全部开通，提供的房屋装修标准也应按合同约定达标；否则，视为未达到入住条件，入住日期按双方约定的一定期限顺延，该期限内卖方应达到入住条件；否则视为违约、卖方逾期交房；

逾期违约模板-逾期违约模板

也就是说你觉得违约金过高，可以向法院请求，是否采纳有法官由法官自由裁量。 《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约逾期交房违约责任被告上诉状怎么写逾期交房违约责任被告，上诉状不会写，可以请律师进行代理，这样就不要自己操这个心。如果不准备请律师，可以直接百度上诉状范文，就可以找到这样的范文...

最高法院公报案例：买房人可以同时向开发商主张逾期交房和延期办证的违约责任

裁判摘要：商品房买卖中，开发商的交房义务不仅仅局限于交钥匙，还需出示相应的证明文件，并签署房屋交接单等。合同中分别约定了逾期交房与逾期办证的违约责任，但同时又约定开发商承担了逾期交房的责任之后，逾期办证的违约责任就不予承担的，应认定该约定属于免除开发商按时办证义务的无效格式条款，开发商仍应按照合同约定承担逾期交房、逾期办证的多项违约之责。当事人：原告：周显治，男，住浙江省余姚市。原告：俞美芳，女，住浙江省余姚市。被告：余姚众安房地产开发有限公司，住所地：浙江省余姚市城区胜山西路。原告周显治、俞美......

不利于一方当事人，格式条款是否适用

　　何谓格式条款，各国和地区的规定并不完全一样。法国表述格式条款为标准合同与附合合同。日本将格式条款称为普通条款。而德国对应的是一般条款或者一般交易条款。我国台湾地区则称为定型化契约或定式契约。我国《合同法》第三十九条第二款规定：格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款，这是我国法律关于格式条款的定义。裁判要旨　　采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要......