贷款逾期能卖房子吗(贷款逾期能卖房子吗)

因为现在哪里的房价都不便宜，要想全款买套房子就更不容易了，所以现在买房的都是贷款买房，不管是不买房投资，买房自住也好，总免不了买了几年就想卖的情况，比如房价涨了想卖掉赚钱，房子小了想换套大的，房子位置不喜欢想换个喜欢的区域，不管是什么原因，二手房市场一直在房地产市场是占据主导位置的，因为房子是贷款买的，是在银行做了抵押的，那可以卖吗?房管局过户是必须要保证房产没有任何抵押，查封的，如果房产有抵押，有查封，房管局是过不了户的，所以要想卖按揭房，最重要的就是先将按揭款还掉，然后注销抵押，这样就可以进行过户了。
如果房东没钱还按揭款的，那就需要客户的首付款或者金融机构帮忙还按揭了，所以对于用买方首付款还按揭的情况，这个就需要和客户沟通了，客户愿意就行，可以少一部分钱，因为如果通过金融机构帮忙赎楼，是要收取费用的，无论是房东和客户肯定都不怎么愿意给这比费用的，所以优先选择与买方沟通用首付款还按揭，还清按揭然后注销抵押，最后过户，如果买方是贷款也需要审批通过后再帮忙还按揭，避免审批不通过的情况。

根据《物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
开发商将房子交付给买房人并办理产权转移登记之后就发生效力，房子的处置权就属于买房人了。
所以按揭贷款没还清能把房子卖掉。
房子的贷款还没有还清，房主如果想要卖掉房子，可以通过以下三种方式： 第一，由买方还清剩余贷款。
第二种方式，房贷转按揭，是指经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
第三种方式是借款“赎证”。
《中华人民共和国物权法》第20条规定当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

可以卖掉，三种办法来实现： 1、先借钱把银行贷款还上，买房后，还借款。
2、和买主协商好，签完协议，买主把总房款和在银行贷款的本金差额给您，到银行办理转按揭手续，将贷款转给新房主。
3、和买主协商好，签完协议，买主献给一部分钱（至少够还贷款），去把银行贷款还了，更名过户，买主把余款给您。
拯救心田回答如有帮助请采纳祝您幸福！

信用卡逾期后能卖房子还债吗(信用卡逾期后能卖房子还债吗贴吧)

如果金额比较大，时间比较长，会的，法院起诉后，会执行，朋有用了我的身份证办的信用卡有逾期我要卖房子有不良记录还能贷款吗不能，除非三年已过希望能帮到你，如果你的问题解决了，麻烦点一下采纳，谢...

房子贷款有逾期能卖吗(有贷款逾期影响卖房子吗)

先结清房贷才能交易。因为没有结清房贷，即使你出售了该套房产，也不能过户的，相当于购房人想买如果按揭的话，银行也不会贷款的。 1、你先预约你的贷款银行，结清房贷，该过程可能需要1-3个月，看贷款银行的进度，而且你的情况更复杂些，所以时间方面不能肯定。 2、出售的正常流程。签合同-过户-交房。...

房贷逾期了被起诉了能卖房子吗 房贷逾期被起诉房子还能卖么

1、只要是正常的买卖房屋，被人起诉是不受影响的。2、如果原告方起诉的是债务、赔偿等纠纷，作为被告，为了逃避债务，故意低价处置或者无偿将房屋赠与他人，这样的合同属于可撤销合同。原告发现后，可以向法院起诉，要求撤销。这种情况下卖房是会受影响的。买房人一定会考虑这种情况的。如果了解情况，可能就不会买房了。3、如果是债务纠纷，原告可能会向法院申请对房屋进行查封，那就一定不能卖房了。即使卖了，到房产局也无法办理房屋过户手续。4、如果不是涉及到金钱方面的其他案件，就绝对不会影响买卖房屋的。欠房贷还不上、银行......