小区配套设施指哪些（物业小区内哪些属于业主共有的收入）

一、

小区配套设施指哪些

　　小区配套设施第一类是与基本居住有关的各种公用管线以及设施，包括水、电、天然气、有线电视、电话、宽带网络、供暖、雨水处理、污水处理等，保障基本居住需求的满足；第二类是与家庭生活需求有关的各种公共设施，包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、行政管理等设施。

二、

物业小区内哪些属于业主共有的收入

　　（一）公共区域广告收益，例如电梯轿厢广告、户外广告；

　　（二）小区公共区域的停车位收益；

　　（三）小区公共区域内租赁的摊位收益；

　　（四）利用公共配套，活动场地、会所、游泳池经营收入；

　　（五）部分通信运营管理费；

　　（六）因损坏小区的公共设施进行的赔偿；

　　（七）自制售水机运营费用；

　　（八）物业管理用房的收益。

三、

配套设施要满足什么标准？

　　（一）商业配套：社区商业经营面积的总量，一般按每千人平均拥有商业面积计算，应不低于600平方米。新建社区人均建筑面积不小于1平方米。

　　（二）教育配套：社区托儿所的服务半径不宜大于300米；小学的服务半径不宜大于500米，中学的服务半径不宜大于1000米。

　　（三）体育配套：人均室外用地面积宜为0.30－0.65平方米／人，人均室内建筑面积宜为0.10－0.26平方米／人。

　　（四）交通设施：距离社区出口300米范围内应有公共交通设施。

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