商业银行贷款流程是怎样的（申请银行贷款业务的条件）

　　一、商业银行贷款流程是怎样的

　　1、贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请。

　　2、信用等级评估。银行对借款人的信用等级进行评估。

　　3、贷款调查。银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。

　　4、贷款审批。银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。

　　5、签订合同。银行与借款人签订借款合同。

　　6、贷款发放。银行按借款合同规定按期发放贷款。

　　7、贷后检查。银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。

　　8、贷款归还。贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息，如要展期应在借款到期日之前，向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。

　　二、申请银行贷款业务的条件

　　1、年龄在18到65周岁的自然人；

　　2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；

　　3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

　　4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法；

　　5、符合银行规定的其他条件。

　　符合以上条件就可以在当地的银行申请办理贷款业务

　　三、银行贷款要注意哪些问题

　　第一、申请贷款额度要量力而行

　　在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

　　第二、办按揭要选择好贷款银行

　　对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。

　　第三、要选定最合适自己的还款方式

　　目前基本上有两种个人住房贷款环款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以次减少利息支出的个人。

　　第四、向银行提供资料要真实

　　申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。

　　商业银行贷款流程是怎样的的相关法律依据：

　　《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：

　　1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

　　2、贷款用途明确合法；

　　3、贷款申请数额、期限和币种合理；

　　4、借款人具备还款意愿和还款能力；

　　5、借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

　　6、贷款人要求的其他条件。

　　以上就是瑞律网小编为您整理的最新的商业银行贷款流程是怎样的相关内容。综上所述，商业银行贷款首先要借款人向当地银行提出借款申请。然后由银行对借款人的信用等级进行评估。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的瑞律网律师。