租房书面合同怎么写（民法典准合同表示什么意思）

一、

租房合同应该怎么写

　　简单版房屋租赁合同

　　出租方： (以下简称甲方)

　　承租方： (以下简称乙方)

　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

　　（一）甲方将位于 房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。

　　（二）本房屋月租金为人民币 元，按年结算。每年——月 15 日内，乙方向甲方支付年租金。

　　（三）乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

　　（四）乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

　　（五）房屋租赁期为 ，从 年 月 日至 年 月 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

　　（六）因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

　　（七）在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

　　（八）甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

　　（九）就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。

　　（十）乙方不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不承担一切法律及民事责任。

　　（十一）本合同连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

二、

民法典准合同表示什么意思

　　《民法典》合同编第三分编命名为“准合同”，合同编的体系变为通则、典型合同、准合同三部分。准合同是带有先决条件的合同。该先决条件是指决定合同要件成立的条件。如：许可证落实问题、外汇筹集、待相关人员审查或者待最终正式文本的打印、正式签字(相对草签而言)等。准合同与合同从形式上无根本区别，内容格式均一样，只是有时定为草本或正式本之别。但从法律上说，有根本的区别。准合同可以在先决条件丧失时自动失败，而无需承担任何损失责任;而合同则必须执行，否则叫违约。

三、

租房合同只签名生效吗

　　双方签字都是有效的在一般情况下。

　　合同生效首先应当符合房屋转租合同的生效还必须符合下列条件：

　　（一）《城市房屋租赁管理办法》第29条规定：“转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。”

　　（二）承租人其实就是房屋转租合同中的承租人，其法律地位就是承租人，称其为次承租人只是为了使其与房屋租赁合同中的承租人相区分，从而明确其与出租人和承租人之间的关系。因此，次承租人必须完全符合法律关于承租人的主体资格要求，法律、法规和规章对承租人主体资格有限制的，完全适用于次承租人。

　　（三）出租人与承租人签订房屋租赁合同时，除非有特别约定，通常情况下都是认可承租人自己使用、收益租赁房屋。

　　综上所述，在签订租赁时还要考虑是否是违章建筑、租赁期限的时间是否太长等问题，要考虑导致租赁合同无效的情形。以上是瑞律网小编整理的租房书面合同怎么写的相关内容，希望对您有所帮助。如果您有其他疑问，欢迎咨询瑞律网律师。