商品房逾期交付利率为多少(商品房逾期交付违约金 诉讼时效)

自合同交房日期起至实际交房期限的逾期交房背约金，逐日按总房价款的万分之2支付，开发商应将背约金支付给购房人，否则逾期按人民银行逾期贷款利率支付罚息。
商品房买卖合同纠纷案背约金数额的肯定，1般原则是有约定的从约定，这是合同自由原则的体现；没有约定或损失额难于肯定的，根据《司法解释》的规定：逾期付款的，依照应付未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算；逾期交付房屋的，依照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资历的评估机构评定的同地段同类房屋租金标准计算。
背约金以补偿性为主、惩罚性为辅的性质，决定了当事人对背约金的约定其实不是绝对的，是依法可作调剂的。

江西省逾期交房违约金 江西省逾期交房违约金多少

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成损失的30%为标准适当减少；以当事人约定的违约金低于造成的损失为由要求增加的，应当根据违约造成的损失确定违约金的数额。第十七条商品房买卖合同中未约定违约金或者损失赔偿金的计算方法。违约金或者损失赔偿金的数额可以参照以下标准确定:逾期付款的，参照中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准，按照未支付的购房款总额计算。房屋逾期交付使用的，按照相关主管部门公布的或有......

逾期交房违约金一般是多少(逾期交房违约金一般每天多少)

一、开发商延期交房违约金怎么算根据购房者与开发商签订的《商品房买卖》合同的约定，开发商逾期交房和逾期办证一般要承担支付违约金的违约责任。但法律同时还有两年诉讼时效规定，超过时间主张权利，就会面临权利不受保护的窘境。由于施工进度原因导致开发商能按期交房，合同约定延期交房违约方每日应支付购房人已付房款万分之三违约金。对于一次性付款业主来说，开发商毫无疑问应该按照已付房款计算违约金。开发商没有按照约定时间交付房屋，构成违约，应承担违约责任，违约金由已付房款、利率和逾期时间三部分组成。对于采用银行按揭方......

房贷逾期多少天会被起诉（逾期接房起诉时效多少天）

当然有诉讼时效了，一般是两年，但是在实际处理中各地法院有不同的起算时间：1、多数法院是从明知权利受到侵害之日即合同约定的交房时间开始起算两年；2、也有法院是从房屋实际交付之日开始起算两年（这种意见把逾期交房违约金看做一个整体，认为房屋实际交付时违约金数额这个债权才能最终确定）；3、还有的法院将逾期交房违约金分为一天一天的单独债权来算诉讼时效，也就是可以支持起诉之日前两年的逾期交房违约金。注：现在民法总则诉讼时效改为三年了逾期交房和逾期办理房产证纠纷，如何计算诉讼时效？根据《最高人民法院关于审理商......