房贷有逾期能提前还款吗(房贷逾期过能申请全额还款吗)

房贷不足半年是不可以提前还款的。
提前还贷款借贷者房贷至少要满足半年，个别银行是1年。

提前还贷分2种还要满足如下：
1、提前偿还部分贷款：
（1）借款人向银行提出申请；
（2）可以提前偿还部分贷款金额；
（3）偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书；
（4）其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的；
（5）新的还款年限不得超过原贷款年限。

需要提供的申请材料：
（1）借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件；
（2）保证人的资信证明材料；
（3）社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告；
（4）建设银行规定的其他文件和资料；
（5）借款人有效身份证件的原件和复印件；
（6）当地常住户口或有效居留身份的证明材料；
（7）借款人出具所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单；
（8）借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件；
（9）借款人还需提供公司场地的水电物业的缴费单据及个人住址的水电物业的缴费单。

2、提前偿还全部贷款：
（1）即借款人向银行提出申请；
（2）偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款；
（3）并办理相应的解除手续。

需要提供的申请材料：
（1）借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件；
（2）保证人的资信证明材料；
（3）社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告；
（4）建设银行规定的其他文件和资料；
（5）借款人有效身份证件的原件和复印件；
（6）当地常住户口或有效居留身份的证明材料；
（7）借款人出具所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单；
（8）借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件；
（9）借款人还需提供公司场地的水电物业的缴费单据及个人住址的水电物业的缴费单。

在银行货款，有规定的还款日期，规定的额度，提前还是可以的，但对个人来讲不合适，利息方面比较吃亏

一般贷款买房时，银行都会要求你不能在贷款后一年内提前还贷的，如果你提前还贷，还多少都可以，可以一次性还清，或者还一部分，也可以缩短还款期！!最好找你贷款的银行咨询，看看他们的要求！提前还贷一般不麻烦！

提前还放贷不划算，不仅需要缴纳违约金，还有可能会被罚。

商业银行针对提前还贷有几种处理方式：一是无论何时还款，均不收违约金。
二是在一定时期(3个月、半年、一年)内不允许提前还款，此后不收违约金。
三是有些银行规定，提前还款将收取违约金。
有的以本金的百分比算，有的加收若干个月份的利息。

各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，建议借款人在决定提前还贷时，务必弄清贷款银行的操作流程，提前预约。
最好是联系当时办理贷款的业务员或者客户经理，按照所属支行的具体规定来操作。

提前还贷并不是人人都适合。
比如，公积金贷款在几次降息之后，5年以上贷款利率已经降至3.25%，与其提前还款，还不如把这笔钱拿去做理财。
如今低风险货币基金的收益率都已经回升至4%以上了。
对已经签约7折左右利率商业贷款的借款人也可以按上述情况处理。

扩展资料：

尤其是还由一些情况，比如等额本息还款已经超过5年的借款人也不适合提前还贷。
因为按银行等额本息的还款方式，贷款年限过半，就意味着超过一半甚至近80%的贷款利息已经在前期的还款过程中偿还，剩下月供中绝大多数都是本金，提前还贷的意义不大。

如果自己手头还有其他更好的投资理财项目，收益率超过房贷利率的，以及对流动资金需求比较高的借款人，也没有必要选择提前还贷。
但若不会理财，且对负债极其敏感的借款人，提前还贷也是一个好选择。

参考资料来源：人民网-注意了！提前还房贷可能被罚

房贷可以提前还款。
为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。
各贷款机构对实质性的行为有不同标准，但一般是12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20％。

实际上，提前还贷不是想申请就能申请的，有的银行规定，还贷满一年后才可以申请提前还贷，有的要求满半年，有的还规定了还贷额度必须是1万的整数倍，有的甚至规定了还款次数，一年只能提前还贷一次。

即使是提前还贷操作相对简单的公积金贷款也都有类似的要求，比如每次还贷最低限额为一万元，且不得低于12个月的贷款本息额，每年限还贷一次。

除了还贷时间和还贷额，有银行提前还贷要收取违约金，因为申请提前还贷，意味着交给银行的贷款利息少了，于是就通过收取违约金的方式弥补这一点。
需要注意的是，违约金的收取方式主要有两种：
1、按照提前还款时未结余额的2％－5％计算，比如100万贷款，提前还贷后，还剩下50万没还，那么要交1万－2．5万的违约金；
2、按照收取若干个月的利息来计算，比如还贷不足一年的罚息三个月；还贷满一年不满两年的罚息两个月；还贷满两年以上的不罚息。

注意：由于不同的银行不同的贷款类型，对提前还贷的要求也存在一定的差异，以上关于提前还贷时间、还贷额、违约金等情况，在贷款合同签订前最好先向银行问清，并将相关问题落实到合同中。

目前最常用的房贷两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。
等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。
这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较小，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。

　　等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。
　
　在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。
因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。
按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或全额减按。

提前还款是最好的节省利息支出的方式，不管你提前还多少钱，只要提前还款，还的就是你的本金，这部分本金从你提前还款那天起就不再计算利息了。
据了解，目前还没有人为提前还贷而支付违约金。

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算还过款的，账单日后消费的，都是计入下一期账单里，只需要在下期账单日后的还款日前还款即可。 一、信用卡一般在还款日后有三天宽限期,在宽限期内还款视同按时还款; 1.全额还清，则不产生任何费用； 2.还款额小于银行规定的最低还款，则视为逾期，利息按0.05%，另外还按最低还款额未还部份的5%收取滞纳金； 3.还款额大于或等于最低还款，小于全额还款，则需要按0.05%支付利息； 二、如果超出宽限期还款，视为逾期：利息按0.05%，另外还有滞纳金。...