上海二手房政策（二手房买卖诉讼时效是多久）

一、

上海二手房政策

　　上海二手房政策如下：

　　1.上海执行首套房契税新政，购买的二手房是首套房，面积低于90平方，将收取1%的契税；面积超过90平方，将收取1.5%的契税；

　　2.二手房是首套房，购房者申请公积金贷款，面积小于90平方，最低首付比例为20%；面积大于90平方，最低首付比例为30%；

　　3.根据上海新政，现金全款交易，房屋过户交易时限缩短为5个工作日

二、

二手房买卖诉讼时效是多久

　　二手房买卖诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。瑞律网提醒您，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、

二手房买卖违约起诉流程

　　1.起诉前撰写起诉状，收集对方违约的相关证据材料；

　　2.携带起诉状和证据材料到人民法院提起诉讼；

　　3.法院收到材料后对符合受理条件的起诉依法受理。受理后符应当在七日内立案，并通知当事人。

　　根据《民事诉讼法》第一百二十条第一款的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

　　《民事诉讼法》第一百二十三条规定，人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。