新冠逾期交房3个月(新冠逾期交房3个月怎么办)

1、交房时间是在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。

2、如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。
依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

3、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

交房条件应该有约定，真的没竣工肯定不可能符合交房条件。
如果就是因开发产不能按期如约交房，符合条件，你可以直接提出解约。

但如果有你贷款没办好，这会不会影响哪一方构成违约，要看合同约定和贷款没办好的原因具体判断了。

上述分析供参考，需准确帮助，建议带材料找律师具体沟通。
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可以退，实际上就是解除商品房买卖合同。

但是你得看明白你合同里面是怎么约定的，这个非常重要。

你需要先和开发商进行协商，在协商和交涉中，可以要求开发商提供证据，证明逾期交房的原因，如果开发商没有正当理由和合理解释，并且逾期交房的原因非不可抗力因素，那么你就可根据合同约定，要求对方赔付违约金或者同意退房。

不过开发商肯定要跟你说这个属于“不可抗力”因素，根据《民法通则》第一百五十三条规定，不可抗力指的是“不能预见、不能避免和不能克服的客观情况”，如台风、洪水、冰雹等自然灾害，或征收、征用等政府行为，或罢工、骚乱等社会异常事件。
如果确实遭遇不可抗力因素，那么开发商应该在合同约定时间内，以书面形式通知你（现实情况是你一直没接到通知）。
另外，开发商还需要提供确实存在符合法律规定的不可抗力情形，才能免除其承担违约责任。
否则，你有权根据相关规定，追究开发商的违约责任并要求支付违约金。

　　现在开发商一再拖延交房时间，你完全可以进行书面催告，如果三个月内开发商仍然没有给予明确答复，或者将房屋交付给你，你可以通过法律诉讼解除合同，并要求开发商承担违约责任及退还购房款。
【需要说明的是】如果通过快递寄出书面催告材料，要保存好相关的凭证，以便诉诸法律时有据可依。

房子问题不是小事，一定要谨慎，并且留好所有证据。
希望您顺利！

贷款买房，开发商逾期交房超过3个月可以退。
《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
第十二条 因房...

新冠疫情期间逾期交房不可抗力的认定

山东法院民法典适用典型案例59新冠疫情期间逾期交房不可抗力的认定——李某诉济南某置业有限公司商品房预售合同纠纷案裁判要旨对于新冠疫情的爆发，以及政府采取相关防控政策中对部分企业的停工、停产要求，均是属于不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，该种情形属于民法典规定的不可抗力情形。同时商品房买卖合同中对此有相关约定的情形下，应当免除房地产开发公司部分违约责任。基本案情原告李某向济南市天桥区人民法院诉称：2018年，原告购买被告济南某置业有限公司开发的世茂天城二期22#、23#项目房产并与被告签订了......

因疫情原因逾期交房（因新冠疫情逾期交付）

疫情终会停歇，但病毒也许永远不会消失。 应该说，我们期盼的是疫情的暂时停息，但对于新冠病毒自身而言，流行病学专家普遍认为，如同历史上的诸多病毒一样，它们最终也将和人类实现长期共生。可能像流感病毒那样，呈阶段性活跃。病毒的生存能力普遍强大，比细菌更容易适应严酷环境，也更容易找到新的宿主。新冠病毒传播具有隐秘性，具有传染能力的无症状感染者数量较大。加上新冠病毒仍在不断变异，疫苗的保护率不能达到100%，疫情何时停歇还无法精确断言。但世界卫生组织专家也指出，目前疫情的走向属于流行病的正常过程，随着疫苗......

房地产开发商延期交房,付违约金吗？

我们都知道，买房时与开发商签订的《商品房买卖合同》中会约定交房时间，如若开发商超过该约定时间未能交房，则需按照合同约定的违约金向业主支付逾期违约金。 但是在某些情况下，即便开发商未按约定时间向业主交付，也是不需要支付违约金的。而我们今天就将为大家分析“开发商以疫情为由延期交房”是否合理。 01开发商以疫情为由延期交房可以吗？ 2019年1月16日，董某与江西某开发商签订了《商品房买卖合同》，合同约定出卖人应在2020年2月24日前交......