2年外有逾期能办理房贷吗-2年外有逾期能办理房贷吗

申请房屋按揭贷款，银行是比较喜欢信用记录良好的人申请的。
若个人信用记录不好，就有可能被拒，不过这并不表示信用记录好就不能贷款买房。
现在不良的信用记录的停留时间是5年。
而满了5年后，以前的信用记录就不能再查询了。
所以在5年后，信用记录不好的人可以申请房屋按揭贷款。

　　需要了解的是，银行比较看重申请人近2年的信用记录，若个人信用记录不是银行黑户，近2年的信用记录一直良好，申请房屋按揭贷款，经过的机率也是比较大的。
所以说，信用记录不能贷款买房只是暂时的，并不是一直都不能贷款买房。

　　因此，在日常生活中，维护良好的信用记录是非常有必要的，不仅是贷款买房，申请其他贷款也一样起着重要的作用。

这个要看你申请哪家银行的房贷，各个银行的审批政策不一样，一般只要2年内无逾期就可以。
有的是要求5年内征信无逾期。
交行卡再逾期后一直在正常还款2年内再无逾期就可以。

1、信用卡两年逾期超六次，不能办理公积金贷款
　　个人信用卡或者贷款逾期连续三个月，或者在两年之内累计逾期超过六次，这样的情况就无法申请公积金贷款。
目前一般银行或者公积金在办理信贷业务时，主要依据贷款人最近2年的信用记录，所以有打算办理公积金贷款买房的持卡人，不要轻易使用信用卡消费，并且一定要保证按时还款。

　　2、个人征信不良，商业贷款利率要上调
　　如果某些想要贷款买房子的人已经有过很多次信用卡逾期，造成个人征信不良。
那么是肯定不能办理公积金贷款，可以考虑使用商业贷款。
但是由于过去的不良信用记录影响，大多数银行是会在基准利率的基础上最低上调10%的。
当然，如果逾期非常严重并且次数太多，银行是不会批准您的贷款申请的。

信用卡逾期对房贷审批有影响，但也不是绝对的，信用卡逾期分几种情况: 1，5年之前已结清的逾期记录，对房贷审批影响不大。
2，2年以前的逾期记录对房贷审批有一定影响，可能需要提高首付比例或者提供其他偿还能力证明或者担保，也可能会批下来。
3，近2年内有逾期或者正在逾期，房贷基本上批不下来，建议保持良好的信用记录，有利于后期金融信用业务办理。

若准备在我行申请个人住房贷款，“征信记录”会作为审核的重要选项之一。
最终审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。
建议您提供相关申请材料，联系当地网点的个贷部门进一步核实。

逾期2月就是不良记录，不会拉黑名单，银行会在7年后刷新，就是说黑名单在7年后消除，如果没有其他的原因房贷是否可以申请下来的。

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