租房收逾期费合法吗(租房租金逾期违约金一般按多少收取)

逾期违约金的比例一般不超过造成损失的30%。

关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十九条当事人主张约定的违约金过高，请求适当减少的，人民法院应当根据实际损失，综合考虑合同的履行、当事人的过错程度、预期利益等因素，按照公平、诚实信用的原则衡量后裁定。

当事人约定的违约金超过所造成损失的30%的，一般可以认定为《合同法》第一百一十四条第二款规定的“过分超过所造成的损失”。

本条第一款是关于违约金调整的具体规则和基本原则。
具体规则:(1)基于实际损失；(2)兼顾合同的履行；(三)当事人的过错；(4)合同履行的预期效益。
基本原则:调整违约金应遵循的公平原则和诚实信用原则，也是衡量违约金调整是否正确的最终和最高判断标准。
如果调整后的违约金违反了这两个原则，那么判决结果就是错误的。
毕竟，具体的规则必须在基本原则的指导下适用。

本条第2款是判断违约金是否过高的一个标准。
这一规定也属于具体规则的范畴，应当在基本原则的指导下适用。
在适用的时候，不要死板僵化，以为任何超过30%的损失就认为过分高于造成的损失。
这一点从本段中的“一般可识别”一语就可以看出来。

房租逾期一天逾期费多少合法 房租逾期费用标准

一、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定来计算违约金，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。 二、租房违约金适用的一般原则性规定。合同中对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定违约金进行处理。违约金的计算依据是合同总价。约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。 三、根据《合同法》的规定，租房违约是应当支付对方一定数额的违约金的，据了解，目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目......

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发生租房纠纷进行起诉时需要的费用如下：　　（一）租房纠纷诉讼费用　　如果在房子出租的过程中引起了租房纠纷，经双方协商没有达成一致的。可以向所在地人民法院提起诉讼。比如：小丽租住的房子租金为一年8000元，那么按诉讼请求的金额来计算。一般按诉讼请求确定，1－10万的按2．5％来计算。法院只收取诉讼费，不收取立案费用。　　（二）租房纠纷律师诉讼费　　1、不涉及财产关系的租房纠纷案件5000元／件；　　2、涉及财产关系的，争议标的不超过10000元的租房纠纷案件，每件收取1000元的手续费；　　3、争......

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