房贷逾期开发商承担连带担保责任(开发商为何要承担连带责任担保)

对于很多新房主来说，收房是一件大事，毛坯房的收房是关键的一步，关系到以后的生活质量。
所以，收房是至关重要的一步。收房前，必须先验房。如果验房失败，你必须拒绝签收房屋。
那么，如果业主拒绝收回房屋，开发商会有什么后果呢？我们一起来了解一下吧。

1。承担房屋交付前期间的毁损、灭失风险。

关于买卖标的物的风险，该法第142条规定:标的物毁损、灭失的风险，在交付前由出卖人承担，交付后由买受人承担。
所以在这段时间内，开发商还是会对自己的房子负责的。如有损坏或丢失，开发商仍将负责。2 .
。对于他们的贷款，开发商还是要对银行承担连带担保责任。

在他们的贷款中，开发商有义务办理产权证，直接交给银行。
如果房子不能顺利收楼，房产证自然不能办理。
在房产证交付给银行之前，开发商应对其贷款向银行承担连带责任。
这意味着在此期间，如果开发商未能按时还款，银行可以选择起诉开发商(当然也可以选择起诉开发商)。【/br/】开发商的担保责任在产权证办理完毕并交付银行质押后才能解除。
[br/]3。面临逾期交房被起诉的风险。

一旦房屋不能顺利交付，就会发生逾期交付的事实。
虽然逾期交房是谁造成的尚无定论，但业主获得了起诉权。
对于这一点，开发者很头疼。
业主一旦起诉，不一定会败诉，但是请律师、出庭，甚至面临二审，都很麻烦。
如果做得不好，就会败诉，承担后果。

如果拒绝收楼，业主只承担有限的风险，而开发商承担的风险远大于业主。
而最严重的集体拒绝收楼，很可能会给开发商带来致命的打击。
如果你被媒体盯上了，你的形象就毁了。这不是用金钱可以衡量的，多年的心血可能毁于一旦。

以上就是业主拒绝为开发商收楼的后果。但是，作为业主，我们不可能不合理收回房屋。一定是因为房子有严重的质量问题，我们才不收房子。只要开发商做好本职工作，质量有保证，我们一定会收回房子的。

保证人是否承担连带保证责任在于一般保证还是连带保证。
一般担保只有在债务人不能偿还到期债务时才承担责任。

因此，债务人虽然每月支付利息，但只要违约逾期，就要承担责任范围内的责任。

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