房贷逾期查封三年怎么办-房贷逾期查封三年怎么办呢

一、按揭购房如出现了房贷断供，按照按揭贷款合同，房产的所有权交由银行处理，以此来防控风险。

二、但借款人在断供初期，银行一般不会马上发出收房通知，通常会有一个流程来决定贷款逾期、断供收房的处理方式。

1、初期银行会以逾期的方式等待借款人还款，在一定时期后仍旧不能正常还贷的，会安排专人催收贷款。

2、通过一定时间的催收，借款人仍旧无力还款或者完全丧失了还款的能力，银行会通过向法院起诉，取得对抵押房产进行处置的权利。

三、在确定按揭贷款购房人确实不能或者无力偿还房贷，银行会想法院提起诉讼，依法对抵押房产队形处置，在法院判决后，银行会对房产行使权利，一般情况下是进行拍卖处理，拍卖后的房产价值用来抵偿银行贷款资金，如果抵偿后有多余金额会退还给借款人，如果资金不够抵偿还需要借款人继续偿还欠款。

四、断供对银行来说是有损失的，对于按揭贷款人来说也有着很大的损害，不仅要承担相应的经济费用，更增加严重的个人不良信用记录。

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