房产过户逾期违约怎么办（房产过户逾期违约）

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

当然是违约。
由于买方不能按约定付款，并且确实无法继续支付余款的情况下，你可要求解除合同，返还财产，并要求对方承担你因此遭受的损失。
如果对方不同意协商，你可到当地法院起诉。
根据物权法的规定，房屋登记到买方名下就是买方的所有权了。
但是由于买方违约，你可以拿法院的判决书到房管局办理过户回你名下。
如果操作不了建议还是找个律师操作一下。

房产逾期未过户怎么办-逾期不过户

买家可以凭买卖合同和付款凭copy据，找卖家要求对方履行合同的约定，无条件过户房产证。如果卖家拒绝，买家可以凭合同和身份证，到本地法院依法起诉卖家，要求对方过户住房，或者要求对方支付违约金赔偿损失，终结合同。zd房屋买卖未过户法院查封怎么办根据《物权法》的规定，房屋买卖没有过户，物权便不发生转移；因此，您不是该门市房的所有权人。但是，您可以依据和对方签订的《房屋买卖合同》向法院起诉，要求解除该买卖合同并要求对方向您承担违约责任。房产不肯过户怎么办起诉要求邻居协助办理过户手续。这是他们履行房产买卖......

房产过户逾期违约起诉状(开发商逾期办理房产证违约金起诉状)

起诉书应明确下列事项：　　《民事诉讼法》第一百二十一条 起诉状应当记明下列事项： 　　（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式； 　　（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息； 　　（三）诉讼请求和所根据的事实与理由； 　　（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。...

上海房产纠纷逾期过户

请问你签的是协议还是二手房买卖合同？如果是签订的协议，怎么可能要你付全款呢？那风险非常之大，一般购买二手房先签协议，签协议是你付定金与卖方确定签合同的时间，定金看你购房子的总价，一般是2-5万，最多不能超过房子总价的20%，国家有规定的，超过总房款20%的定金是不受法律保护的，再就是签合同了，签合同当天你应该付给你不需要的贷款的房款给卖方，如果你不需要贷款，你可以付50%-80%的房款，再到过户当天付剩下的房款，一般还需要留一个尾款，一般是2-5万，这个钱是在卖方交房给你的当天付给房东的，一般怕......