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如果真如你所说，应该让他退，但是已经交付给他的支付房子应该不能退。
有其他需要可以看下我其他答案。
不好意思我就是这家公司的违约金。
协议里应该约 定双方对具体违约承担责任的应当义务和条件，但是在约定的专家前提是有凭证。然后房产证办下来才可以，但是合同早就在你这了尽量协商或者走诉讼途径 ，物业公司很多不懂法规的导读
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