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</span> </p> <!--分类,浏览数,评论数,推荐数--> <div class="work-head-box"> <div class="head-left"> <span class="head-index"> <span><a href="https://www.hongjibp.com/topic/default.html" target="_blank">站内文章</a></span> <i>/</i> <span><a href="https://www.hongjibp.com/cat-23" target="_blank">精选知识</a></span> </span> </div> <div class="head-right"> <span class="head-data-show"> <a href="javascript:;" title="共936人气" class="see vertical-line"> <i></i>936 </a> <a href="javascript:;" title="共0评论" class="news vertical-line"> <i></i>0 </a> <a href="javascript:;" title="共0收藏" class="recommend-show"> <i></i>0 </a> </span> <!-- ajax节点 判断操作权限 --> <span class="cdn_ajax_articlecaozuo"></span> </div> </div> </div> </div> <!-- cdn节点 获取文章发布者信息 --> <div class="cdn_ajax_userinfo"></div> </div> <div class="container "> <div class="content-wrap"> <div class="details-con-other border-top" > <div class=""> <div class="three-link"> <!-- cdn节点-- 获取当前文章可收藏和评论状态 --> <span class="cdn_ajax_articlefavoriteandcommentbtn"></span> 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href='http://www.hongjibp.com/laws-9637.html'>商品房买卖合同</a>纠纷案件适用法律<br>若干问题的解释》第十八条对此类问题作出了明确规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人承担违约责任：(一)商品房<a style='color:#2f2f2f;cursor:pointer;' href='http://www.hongjibp.com/laws-8466.html'>买卖合同</a>约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。<br/>合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。<br/><br>购房人在遇到此类情况时有两条路可以走。<br/>第一，等到开发商交房时通过法律途径索取赔偿金。<br/>根据相关法律规定，购房合同中未约定逾期交房赔偿的，可根据同期、同地段商品房租金价格申请开发商赔偿。<br/>赔偿金额不足以弥补损失的(例如，贷款期间的利息)，还可以另行申请其他赔偿。<br/>另外，购房人在开发商逾期交房时可以自行通知开发商交房时间，逾期不交，购房人可以申请解除购房合同。<br/>造成的损失，也将由开发商承担。<br/></p><strong>开发商迟交房可以单方解除合同吗</strong><br/><p>这主要看合同约定,如果没有约定那么可以给予合理时间(违约责任),仍然无法交付可以解除合同,建审查合同.</p> <h2><a href="https://www.hongjibp.com/laws-1042517.html" title="开发商逾期交房可以解除合同吗-购买商品房逾期交房超过合同解除期后还能解除合同吗?">开发商逾期交房可以解除合同吗-购买商品房逾期交房超过合同解除期后还能解除合同吗? </a></h2> <p style="color:#666;font-size:14px;margin-top:13px;">撤销没有费用的，只是一般不允许撤销，可能开发商需要找关系需要费用。开发商逾期交房，我要解除合同，除了退款，还能要开发商赔偿银行同期贷款利息损失吗？怎么计算呀？您可以按合同上的违约条款处理。...</p> <h2><a href="https://www.hongjibp.com/laws-1114112.html" title="领房后还能起诉逾期交房吗(领房后还能起诉逾期交房吗)">领房后还能起诉逾期交房吗(领房后还能起诉逾期交房吗) </a></h2> <p style="color:#666;font-size:14px;margin-top:13px;">逾期交房能先收房后追究责任吗担心开发商逾期交房，担心一旦接收房屋后，就不能再追究开发商违约责任是没有必要的。因为：第一、接收房屋与追究开发商逾期交房责任之间并无法定的先后顺序，也没有任何法律规定接收房屋后就不能再追究开发商违约责任；第二、在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利；第三、除购房者明确表示放弃外，接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商违约责任。当然，追究开发商违约责任受到诉讼时效限制，购房者应当在开发商实际交房之日起两......</p> <h2><a href="https://www.hongjibp.com/laws-1083898.html" title="收房后还能起诉开发商逾期交房吗(房贷逾期开发商起诉收房)">收房后还能起诉开发商逾期交房吗(房贷逾期开发商起诉收房) </a></h2> <p style="color:#666;font-size:14px;margin-top:13px;">逾期交房能先收房后追究责任吗担心开发商逾期交房，担心一旦接收房屋后，就不能再追究开发商违约责任是没有必要的。因为：第一、接收房屋与追究开发商逾期交房责任之间并无法定的先后顺序，也没有任何法律规定接收房屋后就不能再追究开发商违约责任；第二、在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利；第三、除购房者明确表示放弃外，接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商违约责任。当然，追究开发商违约责任受到诉讼时效限制，购房者应当在开发商实际交房之日起两......</p> <p style="text-align: center;"><img src="https://img.hongjibp.com/updata/images/逾期交房违约可以解除合同吗购买商品房逾期交房超过合同解除期后还能解除合同吗.jpg" title="逾期交房违约可以解除合同吗(购买商品房逾期交房超过合同解除期后还能解除合同吗?)" alt="逾期交房违约可以解除合同吗(购买商品房逾期交房超过合同解除期后还能解除合同吗?)"></p> </div> </div> </div> </div> </div> </div> <hr> <div class="new-answer bb"> <h3 class="title"> 相关知识 </h3> <div class="inf-list"> <ul class="clearfix"> <div class="xgzsxg"><h4><a href="https://www.hongjibp.com/laws-1087066.html" title="逾期交房个人能起诉吗(逾期交房个人能起诉吗)">逾期交房个人能起诉吗(逾期交房个人能起诉吗)</a></h4> <span class="xgzs">来源：<a href="https://www.hongjibp.com/article/23">精选知识</a></span> <span class="xgzs">时间：2022-05-25 04:38</span> <p class="xgzsms">1、可以起诉索要交房违约金；2、被告以买卖合同中的卖方作为被告；3、原告以买卖合同中的买方作为原告。建议咨询律师获得更多专业帮助。二手房逾期交房后还能起诉吗 二手房逾期交房后还能起诉。 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者...</p></div> <div class="xgzsxg"><h4><a href="https://www.hongjibp.com/laws-1112074.html" title="已交房有逾期还能起诉吗(逾期交房法院会怎么判)">已交房有逾期还能起诉吗(逾期交房法院会怎么判)</a></h4> <span class="xgzs">来源：<a href="https://www.hongjibp.com/article/23">精选知识</a></span> <span class="xgzs">时间：2022-05-30 10:30</span> <p class="xgzsms">开发商无正当理由延期交房的，购房人的选择如下：一、购房人的合同解除权《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对合理期限进行了明确，该解释规...</p></div> <div class="xgzsxg"><h4><a href="https://www.hongjibp.com/laws-1112317.html" title="开发商逾期交房,起诉后,能接得到房吗（逾期交房收了房还能起诉吗）">开发商逾期交房,起诉后,能接得到房吗（逾期交房收了房还能起诉吗）</a></h4> <span class="xgzs">来源：<a href="https://www.hongjibp.com/article/23">精选知识</a></span> <span class="xgzs">时间：2022-05-30 11:38</span> <p class="xgzsms">最好不要这样，可以要求开发商在交房的时候履行违约金兑现为好！按照《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计...</p></div> <div class="xgzsxg"><h4><a href="https://www.hongjibp.com/laws-1087060.html" title="房子逾期交房可以起诉吗(逾期交房如何起诉)">房子逾期交房可以起诉吗(逾期交房如何起诉)</a></h4> <span class="xgzs">来源：<a href="https://www.hongjibp.com/article/23">精选知识</a></span> <span class="xgzs">时间：2022-05-25 04:18</span> <p class="xgzsms">在法律上，最高法院有个商品房买卖合同纠纷的司法解释，如遇到延期交房问题，先看购房合同中的约定条款，有的合同中会规定开发商延期多少天购房者可解除合同。购房者可以决定行使这个解除权，也可以决定不行使。若合同中没有关于退房的相关约定，达到了一定的...</p></div> <div class="xgzsxg"><h4><a href="https://www.hongjibp.com/laws-1095675.html" title="收房后起诉开发商逾期交房(收房了还能告开发商逾期交房不能?)">收房后起诉开发商逾期交房(收房了还能告开发商逾期交房不能?)</a></h4> <span class="xgzs">来源：<a href="https://www.hongjibp.com/article/23">精选知识</a></span> <span class="xgzs">时间：2022-05-26 23:40</span> <p class="xgzsms">逾期交房能先收房后追究责任吗担心开发商逾期交房，担心一旦接收房屋后，就不能再追究开发商违约责任是没有必要的。因为：第一、接收房屋与追究开发商逾期交房责任之间并无法定的先后顺序，也没有任何法律规定接收房屋后就不能再追究开发商违约责任；第二、在...</p></div> <div class="xgzsxg"><h4><a href="https://www.hongjibp.com/laws-1132759.html" title="收房后可以起诉逾期吗 欠债被起诉法院会收房吗">收房后可以起诉逾期吗 欠债被起诉法院会收房吗</a></h4> <span class="xgzs">来源：<a href="https://www.hongjibp.com/article/23">精选知识</a></span> <span class="xgzs">时间：2022-06-04 05:21</span> <p class="xgzsms">收楼后一样可以协商 起诉开发商违约责任 并索赔收房后还能追究逾期交房的责任吗不少开发商由于在商品房建设过程中存在各种原因，造成项目无法如期竣工，进而导致无法在商品房买卖合同约定的时间内，向买方交房。有的开发商为了降低逾期交房的违约金，于是在...</p></div> <div class="xgzsxg"><h4><a href="https://www.hongjibp.com/laws-1088714.html" title="二手房逾期交房起诉时效-交房逾期诉讼时效">二手房逾期交房起诉时效-交房逾期诉讼时效</a></h4> <span class="xgzs">来源：<a href="https://www.hongjibp.com/article/23">精选知识</a></span> <span class="xgzs">时间：2022-05-25 13:00</span> <p class="xgzsms">违约金，因为问题一直没有解决，一般采取倒推计算的方式。如果是确定合同解除，解除之日起，计算诉讼时效。二手房逾期交房后还能起诉吗 二手房逾期交房后还能起诉。 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后...</p></div> <div class="xgzsxg"><h4><a href="https://www.hongjibp.com/laws-1087966.html" title="房子逾期交付起诉(逾期交房违约金起诉法院不受理)">房子逾期交付起诉(逾期交房违约金起诉法院不受理)</a></h4> <span class="xgzs">来源：<a href="https://www.hongjibp.com/article/23">精选知识</a></span> <span class="xgzs">时间：2022-05-25 09:06</span> <p class="xgzsms">出卖人逾期交房，买受人可以要求开发商继续履行房屋买卖合同并支付违约金，或者请求法院解除房屋买卖合同并要求开发商承担违约责任。起诉流程为：1、选择管辖法院。在开发商住所地或合同履行地法院起诉2、携带材料去法院立案：①携带起诉状(包括双方当事人...</p></div> <div class="xgzsxg"><h4><a href="https://www.hongjibp.com/laws-1529150.html" title="怎么才算逾期交房（如何逾期交房）">怎么才算逾期交房（如何逾期交房）</a></h4> <span class="xgzs">来源：<a href="https://www.hongjibp.com/article/23">精选知识</a></span> <span class="xgzs">时间：2022-09-27 08:17</span> <p class="xgzsms">个人觉得这种情况没有什么好的处理方法。其实很多小区都会面临这样的尴尬情况。因为没有规则约束业主，都是根据自己的实际情况决定入住时间。如果他们不入住，就不会考虑交房款。而且，有些业主会想当然地认为，不收房就不用交物管费。这种情况经常遇到，也经...</p></div> <div class="xgzsxg"><h4><a href="https://www.hongjibp.com/laws-1091516.html" title="房子逾期收楼后还可以起诉吗-逾期收楼怎么赔偿">房子逾期收楼后还可以起诉吗-逾期收楼怎么赔偿</a></h4> <span class="xgzs">来源：<a href="https://www.hongjibp.com/article/23">精选知识</a></span> <span class="xgzs">时间：2022-05-26 02:36</span> <p class="xgzsms">最好不要这样。交房时可以要求开发商履行违约金。根据合同法相关规定，出卖人逾期交房的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时，根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约损害赔偿额的计算方法。合同未约定违约金数额或者损...</p></div> </ul> </div> </div> </div> <div class="col-md-7 aside"> <div class="standing" style="margin-top: 20px;"> <div class="positions bb" id="rankScroll"> <div class="standing"> <div class="positions bb" id="rankScroll"> <h3 class="title">相关问题</h3> <ul> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/lawask-642094.html"> 开发商逾期交房买房人可以要求支付违约金么，开发商逾期交房，购房者可以解除合同吗 </a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/lawask-642094.html" class="anum"> 1 个回答</a> </div></li> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/lawask-347346.html"> 商品房逾期交房怎么解除合同 </a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/lawask-347346.html" class="anum"> 1 个回答</a> </div></li> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/lawask-288294.html"> 开发商逾期交房超2年还是没有交房，合同约定逾期交房60日后买 </a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/lawask-288294.html" class="anum"> 1 个回答</a> </div></li> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/lawask-444342.html"> 海南省澄迈县老城镇购买商品房一套，合同条款交房后3年内办证逾 </a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/lawask-444342.html" class="anum"> 1 个回答</a> </div></li> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/lawask-561548.html"> 你好，我购买的商品房长时间未交房，我能解除购房合同和贷款合同 </a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/lawask-561548.html" class="anum"> 1 个回答</a> </div></li> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/lawask-374381.html"> 买了套房子开发商逾期交房90天，购房合同上有逾期交房超过30 </a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/lawask-374381.html" class="anum"> 1 个回答</a> </div></li> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/lawask-630162.html"> 逾期交房是否可以解除合同 </a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/lawask-630162.html" class="anum"> 1 个回答</a> </div></li> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/lawask-600847.html"> 开发商逾期未交房可以起诉开发商解除合同并退还购房本金及利息吗 </a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/lawask-600847.html" class="anum"> 1 个回答</a> </div></li> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/lawask-287316.html"> 开发商逾期交房超2年还是没有交房。合同约定逾期交房60日后买 </a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/lawask-287316.html" class="anum"> 6 个回答</a> </div></li> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/lawask-223438.html"> 房子逾期交付，合同上写了逾期90天买方可以解除合同，现在通知 </a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/lawask-223438.html" class="anum"> 1 个回答</a> </div></li> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/lawask-632857.html"> 解除合同与违约金责任可以同时主张吗，延期交房违约金和解除合同赔偿金 </a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/lawask-632857.html" class="anum"> 1 个回答</a> </div></li> <li 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