房贷逾期解除(房贷逾期解除合同剩余房贷由住房置业担保代偿)

根据人民银行规定，各发卡银行都需将客户的消费及还款记录定期上传，不可篡改。
如之前有使用我行信用卡或者贷款，我行不会对您的使用记录做出任何不良的评价，只是如实的反馈您的历史使用记录，不加任何主观判断。
《征信业管理条例》规定：征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除（详情可见http://www.gov.cn/zwgk/2013-01/29/content_2322231.htm）。
您在办理新的业务时，相关部门一般会优先考虑近期的消费、还款记录。

个人信用污点的持卡人支招：保持诚信“刷掉负面记录”是最有效的方法。
很多产生不良信用记录的持卡人会认为还掉欠款、销掉卡片是去除不良信用记录的方法，但这是大错特错的。
因为销卡以后，征信系统就不再有新的信用记录产生，那么之前的不良记录也因为没有被新记录替换而将一直存在。
央行一般都会选择两年从银行重新提取一次信用记录，如果在产生不良记录后，持卡人一直保持良好的用卡习惯，两年后，新的、良好的记录会逐渐刷新、替代旧的、负面的记录。

有些持卡人表示，因为自己逾期时间过长，可能登上了银行黑名单或者被强制停卡，即使如此，销卡也是万万不可的，持卡人可以选择每个月往卡片中存入1-10元钱，保持卡片的状态有变化，那么在央行提取信息时也会刷掉不良的记录。

很多持卡人只知道到央行的征信管理部可以查询信用记录，并不知道也可以消除自己的不良记录。
如果持卡人的个人不良记录不是恶意逾期不还或因银行失误造成，可以向央行提出异议申请，征信中心将联系提供此异议信息的商业银行进行核查，并于规定工作日内回复异议申请人，此外客户可以发表个人声明，如果客户对个人信用记录有不同意见，可向征信系统申请提交个人声明，描述该不良记录的实际情况并阐明个人意见，同时要求消除。

这个只能到银行去消除吧，说明情况，只能是银行才有权利给消除。
祝您 好运

中国人民银行，但没有关系是消不了的！

房贷消除方法是继续使用此帐户24个月以上，这期间不要再有逾期行为，用良好的用卡信息记录去不断刷新保存在银行的不良记录，直到完全刷掉消除为止。
我国目前的规定是2年后在征信报告中不显示2年以前的不良记录。

消除不了，你的个人征信报告里会记一笔，五年后消除

不良记录的解决办法：
1. 个人原因造成的不良记录：一次不小心的逾期记录并不会过多影响自己，不可留下呆账记录，在以后的生活中注意正常良好的消费习惯，好的信用记录会掩盖之前的不良记录，消除影响。

2. 银行原因造成的不良记录：因银行到账时间晚，系统升级等原因造成的逾期，可以联系银行申请修改记录，开具非恶意逾期证明，3个月后信用记录即可修改，具体的操作流程可联系银行工作人员，如果是个人原因造成的信用记录不良是不能修改的。

注：
1. 不良信息记录保存期为5年，即征信报告只记录近5年情况，5年前的不良记录会被覆盖（信用卡申请只看申请人近2年的信用记录）。
;
2. 中国政府法制信息网：http://www.chinalaw.gov.cn/article/fgkd/xfg/xzfg/201301/20130100383516.shtml。

客户贷款逾期开发商代偿(开发商代偿的房贷的追偿)

1、一般情况下，开发商与客户之间会有个回购协议，客户违约时，开发商代偿，触发回购协议，开发商将房子回购；2、没有一的情况下，开发商代偿属于承担了担保责任，可以向客户追偿。客户购房贷款，后期无法还款，是银行直接处理客户房子还是开发商代为偿还你好，为你解答，望采纳 很多人在购买房产的时候会遇到这样那样的问题，如房屋质量、推迟交房、物业服务等等。除了这些房产纠纷，还有不少人买房时会遇到，银行按揭因为个人信用问题办不下来的情况。当遇到这种情况，买房人该怎么办，可以要求解除合同吗？ 关于这个问题，《商品房......

房贷逾期被起诉解除合同能协商 房贷逾期审判贷款合同被解除

房贷逾期被起诉的话，客户还是有机会可以补救的，只要在法院受理前将欠款给结清即可，届时银行自然会进行撤诉。而暂时没有能力还清欠款的客户也可以在法院受理前主动联系银行协商还款，先将个人当前暂不具备还款能力的情况给说清楚，表明并非故意逾期不还，然后表达自己诚心还款的意愿，再尝试提出延长还款期限、分期偿还欠款的申请。 客户在协商时可以提供相应的佐证资料(比如解除劳动合同证明等等)，银行是会酌情考虑的。若银行最终应允，自然也会撤诉，然后会和客户商量出一个新的还款计划，客户之后按照新的还款计划来还款就行了。......

房贷逾期被起诉（房贷逾期担保公司起诉）

1. 索要贷款结清证明。同样的办理房贷解除抵押手续，还是需要这个贷款结清证明，证明你的贷款已全部还完。2. 准备解除抵押资料。办理房贷解除抵押的资料比较少，小编就以本住所地为例，一般只需要贷款人的身份证原件及贷款结清证明原件就可以了。3. 到贷款银行提出解抵申请。带上上述材料到你的贷款银行的个贷中心提出办理解除抵押的申请，不需要书面申请，口头申请即可。4. 网上录入解抵信息。根据你提供的证件，工作人员就会把你们的身份信息录入专门的解除抵押网上系统（现在为了方便客户办理解除抵押手续，一般的银行都可......