逾期2年未交付怎么办(逾期两年未交房)

首先看看合同约定争议解决是诉讼还是仲裁？
其次20%是多少？与每平米每天千分之一或0.5元具体数额你看看是多少，没准对方会以什么不可抗力之类的搪塞
再其次，合同已经明确表述了意思表示，也没有什么不合理的，应该予以全额支持；同时你也可以申请在此基础上加收滞纳金（对方应该给你赔偿之日起算，按照同期银行贷款利率）。

最后，在中国最大的问题是自由裁量权。
这个不宜深说。

机动车违章处理后要及时缴清罚款，罚款未缴清的，该记分会一直结转到下一个记分周期，直至罚款缴清，同时预期未缴清罚款将要收取一定的滞纳金，滞纳金的总额不超过原罚款额。

逾期不交房怎么办：1.首先，重视购房合同。
购买房屋时应当签订购房合同，仔细阅读合同条款，认清购买人和开发商两方的权利和义务。
2.根据《合同法》的规定：出卖人应当按照约定的期限交付标的物。
注意合同中有没有约定交房时间，如果没有约定，要将开发商的交房时间以及逾期不交房的违约责任在合同中予以明确。
现在很多购房合同都是格式合同，也可以通过签订补充协议的形式予以明确。
3.根据《合同法》第107条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合规定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
也就是说，开发商逾期不交房，购房人可以要求开发商尽快交房或者赔偿损失等违约责任。
4.根据购房人与开发商之间签订的购房合同中逾期不交房开发商承担的违约责任的条款，购房人可以要求开发商按照约定的方式承担违约责任。
并且在开发商承担违约责任之后，还应当履行交房的义务。
5.开发商逾期不交房，购房人可以解除购房合同。
根据最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的规定，开发商逾期不交房，购房人想解除合同，应当先进行催告，自催告之日起三个月内，开发商仍然没有交房的，购房人取得合同解除权，自催告之日起三个月后第一天开始计算一年内有效。
同时注意，如果购房人取得合同解除权后，开发商催告购房人解除合同，那么购房人的解除权自开发商催告之日起三个月内有效。
6.如果购房人欲行使解除权，催告是重要步骤，如果催告开发商应当注意保留证据，证明经过了催告环节，例如，可以保留发出催告信的回执、快递送达的凭据等等。

逾期交房超过一年（逾期两年未交房可以起诉超时）

当然有诉讼时效了，一般是两年，但是在实际处理中各地法院有不同的起算时间：1、多数法院是从明知权利受到侵害之日即合同约定的交房时间开始起算两年；2、也有法院是从房屋实际交付之日开始起算两年（这种意见把逾期交房违约金看做一个整体，认为房屋实际交付时违约金数额这个债权才能最终确定）；3、还有的法院将逾期交房违约金分为一天一天的单独债权来算诉讼时效，也就是可以支持起诉之日前两年的逾期交房违约金。注：现在民法总则诉讼时效改为三年了购房合同逾期未交房，是否有两年追诉期不是2年。是可以凭合同在预期后随时可协议......

商品房逾期2年未交起诉(逾期两年未交房)

开发商已构成违约，如果协商不成的，您可起诉开发商，选择要求：1、要求开发商继续履行合同，交付并过户房屋，并要求开发商按合同约定承担违约责任。2、要求解除合同，要求开发商退还房款，并要求开发商按合同约定承担违约责任。按合同约定，违约责任可能是支付违约金，也可能是返还双倍定金。...

如果起诉逾期未交房(开发商逾期两年未交房可以起诉吗)

你和开发商没有直接的法律关系，所以你无权起诉开发商。可以督促拆迁单位尽快处理。支付宝逾期起诉立案标准是什么？没有明确规定，但平台会给出一定的容忍限度。一般逾期90天后金额超过5万，被支付宝起诉的概率较大。支付宝逾期起诉的立案标准是什么？大家在使用花呗或者借用花呗的时候都和支付宝签了使用合同。这里面有还款义务。如果逾期不还钱，就是违约。支付宝可以根据当时签订的合同向法院起诉用户。具体起诉时间没有规定。原则上，只要债权存在，对方就有起诉权。没有绝对的答案。只能说实际情况下，支付宝起诉的时间一般是90......