你好:
如果有证据证明你确实履行了合同约定的提前三个月通知解除的义务且双方达成一致,房东无理由要求你承担房租。
有《城市房屋租赁管理办法》第十二条规定的下列情形之一的,房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同; (1)依照法律规定或合同约定,合同条款可以变更或解除; (2)因不可抗力导致租赁合同无法继续履行的; (3)当事人协商一致。因变更或者解除租赁合同使一方遭受损失的,除依法可以免除责任的以外,由责任方负责赔偿。第二十七条在租赁期间,承租人经出租人同意,可以将租赁房屋的部分或全部转租给他人。出租人可以通过转租获得收益。根据法律:1。可以解除合同,要求对方赔偿损失。2。法庭审判通常在六个月后结束。[br/......
如果租客拖欠房租在几百元左右的话,我认为不值得起诉,毕竟金额比较少,起诉又比较麻烦,你跟租客协商解决就可以。如果拖欠的房租超过1000元了,租客又一直不给的话,那么就可以起诉了。 欠钱不还。 一、欠钱不还法 院起诉流程有几个步骤 欠钱不还法 院起诉流程有5个步骤。普通程序6个月内审结。根据民事诉讼法规定,债权人请求债务方给付金钱、有价证券,符合下列条件的,可以向有管辖权的基层法 院申请支付令:债权人与债务人没有其他债务纠纷;支付令能够送达债务人。 起诉大概的程序如下: 1、写好起诉书; 2、携带......
根据《合同法》第九十六条的规定,当事人一方要求解除合同,应当以通知的方式通知对方,通知到达对方时,商品房买卖合同终止。对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。根据《合同法》第九十五条的规定,当事人应当在法律规定或者当事人约定的期限内行使撤销权。期限届满,当事人未行使撤销权的,该权利消灭。经催告后,违约方在三个月的合理期限内仍不履行,对方有权解除合同。因此,如果对方在三个月内仍不履行,就方便解除合同。房屋买卖合同解除函怎么写? 房屋买卖合同解除书怎么写?房屋买卖合同签订后,因......
我是房产中介,我们公司只做国外客户,所以类似的事情我们遇到过不少。建议你提几点。1;你必须保护自己的权益;2.你得遵守合同,3;如果他不及时交房租,他会退而不是提前,你当然可以按合同办事。4;你有权换锁,把他关在外面,5;你应该在扔东西之前...
近些年,因为二手房租赁引发的纠纷案件日益增多,北京海淀法院法官通过对类似案件的梳理总结,日前向消费者发布了防范二手房租赁四大陷阱的风险提示。陷阱 1:二房东转租房屋致租赁合同无效2015年10月,二房东迟某在未经过大房东魏某同意的情况下,将...
你们在签署合同时,合同上应注明违约责任,一般是提前30天跟业主提前违约,违约金为一个月或者两个月,如果合同上没有注明违约责任,需要跟业主协商解决。房租逾期多久不交算违约 合同法对这样的问题没有明确规定。如果双方在租赁合同上有约定,按照约定。...
不租给她了,让她另找租房,如果她不肯退房,有合同让她照合同给钱,没有合同可以直接撵人,不撵人就剪了她那的网线,太退让就是没有底线了承租人逾期不交房租,约定出租人可以解除合同,或承租人交滞纳金。现在起诉可以要求既解除合同,又要求支付解除合同就...
租客租了房东的房子做居住或是生意经营,就必须要按时缴纳租金和押金,如果不按时缴纳押金,就属于违反租房合同的有关规定,房东也必须采取一定的措施来解决这样的问题。那么,不交房租的违约行为怎么处理?一般而言,双方签订的合同上面应该有拖欠租金的违约...
展开全部你可以有三种选择:1、根据《合同法》,以开发商延迟交付超过三个月为由,请求解除合同,索回购房款。但现在如果已经超过延迟交付超过三个月后又过一年(从应交付日计算为15个月)以上,则对方会以超过时效为由拒绝这个请求的;2、根据《合同法》...
酒店标准 知酒店视情况不定,你可以参考以下时间: 凌晨房:00:00-6:00时间内入住,至当日中午12:00退房,收取平日房租一半,有些酒店有规定凌晨房的价格。所以你需在前台问清楚。 正常入住房:6:00-00:00时间内入...
这样的违约金明显过低,对你权益保护明显不利。关于商品房违约金具体数额没有明确的规定,通行的比例是房屋价款的日万分至4-5。 我国合同法及合同法司法解释均规定,合同约定的违约金明显过高的可以适当调整,调整的范围为造成的损失的30%,违...
租客租了房东的房子做居住或是生意经营,就必须要按时缴纳租金和押金,如果不按时缴纳押金,就属于违反租房合同的有关规定,房东也必须采取一定的措施来解决这样的问题。那么,不交房租的违约行为怎么处理?一般而言,双方签订的合同上面应该有拖欠租金的违约...
遇到租客拖欠房租等违约行为的,房东可以依据双方在《租赁合同》中的约定,要求租客支付房租并承担违约责任。具体操作中,房东可以先向租客进行协商处理,争取妥善解决纠纷,避免产生矛盾;如果双方协商不成的,房东也可依法向法院起诉,要求租客支付房租并承...