逾期未交房还能买卖吗-逾期未交房还能买卖吗现在

只要开发商五证齐全，就可以卖房了。

1。五证:第一是国有土地使用证(国土局)，第二是建设用地规划许可证
(规划局)，第三是建设工程规划许可证(规划局)，第四是建设工程施工证(建设局)。2 .
。预售证是五证中的最后一证，由房管局负责审批。你可以直接打电话给当地房管局的工作人员。如果预售证已经办理，说明小区五证齐全。

商品房可以在交付前买卖
，但只能通过协议
。不能签正式合同，不能转让。

无房产证已交房的房产；也可以转让(买卖):
只要双方达成共识，可以与开发商沟通，将原购房合同的名称进行变更，方便办理房产证。
因为房产证是按照合同上的名字办理的。

在开发商处未变更合同名称的，需办理房产证后过户。
这会导致额外的转会费。

总之房产证下来之前可以转让(买卖)。

开发商逾期交房,起诉后,能接得到房吗（逾期交房收了房还能起诉吗）

最好不要这样，可以要求开发商在交房的时候履行违约金兑现为好！按照《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。开发商逾期交房4年已签收交房通知还可以起诉嘛开发商无正当理由延期交房的，购房人的选择如下：一、购房人......

收了房还能以逾期交房起诉吗-收房了还能告开发商逾期交房不能?

逾期交房能先收房后追究责任吗担心开发商逾期交房，担心一旦接收房屋后，就不能再追究开发商违约责任是没有必要的。因为：第一、接收房屋与追究开发商逾期交房责任之间并无法定的先后顺序，也没有任何法律规定接收房屋后就不能再追究开发商违约责任；第二、在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利；第三、除购房者明确表示放弃外，接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商违约责任。当然，追究开发商违约责任受到诉讼时效限制，购房者应当在开发商实际交房之日起两......

已经收房可以起诉逾期(已经收房还能打逾期官司吗)

逾期交房能先收房后追究责任吗担心开发商逾期交房，担心一旦接收房屋后，就不能再追究开发商违约责任是没有必要的。因为：第一、接收房屋与追究开发商逾期交房责任之间并无法定的先后顺序，也没有任何法律规定接收房屋后就不能再追究开发商违约责任；第二、在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利；第三、除购房者明确表示放弃外，接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商违约责任。当然，追究开发商违约责任受到诉讼时效限制，购房者应当在开发商实际交房之日起两......