逾期交房违约金能否主张利息(关于逾期交房违约金的法律依据)

按已付房款总额的万分之一支付违约金这应指开发商逾期交房超过后每天吧。
不可能说不管违约多久都是按已付房款总额的万分之一支付违约金你都签吧？如是按开发商逾期交房超过后每天按已付房款总额的万分之一支付违约金那就不一样，那就违约五年也不少啦
按合同法
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务

第一百一十九条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。

当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。

如5年来开发商没书面通知你逾期交房原因.那你要求开发商解除合同、退还购房款，并要求其赔偿：
1、这几年没房住而去租房的房租；
2、同等面积类似地段商品房的上涨价格。

以上之和为赔偿金额的要求合理的

可以一起主张 利息按同期银行利息
以上回答仅供参考

不能。
依据我国相关法律的规定买卖合同是如果同时约定了违约金和逾期利息的，一般情况下只能主张违约金，但如果是借贷合同的，可以同时主张。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
第三十一条没有约定利息但借款人自愿支付，或者超过约定的利率自愿支付利息或违约金，且没有损害国家、集体和第三人利益，借款人又以不当得利为由要求出借人返还的，人民法院不予支持，但借款人要求返还超过年利率36%部分的利息除外。

借贷吗？可以同时主张，但两者的总额超过银行同期贷款利息的四倍部分法院不予支持。

违约金与利息可以同时主张，但是违约金不能超过借款利息的30%，两项相加不得超过银行同类贷款利率的四倍。
违约金在性质上属当事人对违约损害赔偿的事先约定，就违约金来说,具有‘补偿和惩罚’双重性质。
旨在赔偿非违约方的损失、惩罚违约方。
因此，违约金的性质不仅仅是赔偿性质，还兼具惩罚性质。

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