逾期交楼违约金分期付(逾期交款违约金)

没有约定交付日期的，你们可以书面通知开发商在一定期限内交付，如在七天内交付，如果开发商不给，就可以起诉了。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

自合同交房日期起至实际交房期限的逾期交房违约金，每日按总房价款的万分之二支付，开发商应将违约金支付给购房人，否则逾期按人民银行逾期贷款利率支付罚息。

超过约定交房时间满一年的有权起诉解除合同或提起仲裁。
法院诉讼时效自07年6月29日起计算两年，应在此诉讼时效内主张权利，协商不成的可以向法院起诉。
开发商变更的可以将之前的开发商和现在的开发商一并起诉。
如有疑问或需要律师协助

按照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定，当事人可以在合同中一方违约的情况下向对方支付违约金。
但约定的违约金高于因违约造成的实际损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机关减少违约金的数额。
合同约定的违约金低于因违约造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机关适当增加违约金的支付数额。
您约定的违约金看着不多，是房价款总额的日万分之一，且逾期交房的时间不超过60天，因此该违约金的数额是否高于或者低于因违约给您造成的损失，您可以自己计算一下。
需要说明的是，在您主张违约金支付的情况下，开发商通常可能会作出不给您违约金的决定，在这种情况下，建议您尽快按照合同的约定解决

逾期交楼退楼(逾期交房退房成功案例)

你好，很确定开发商是违约的。正规的商品房合同上面标有你的房号，面积大小，以及价格。后面还有办按揭时间，交房时间。 如果你协议上的时间交房是2012年12月31号交房，他现在要2014年8月才能交房的话那就违约了。按国家购房合同规定：1）交房时间逾期不超过30天之内的，从规定交房时间第二天开始计算，直到实际交付之日，卖方（开发商）必须按日向买方支付已交付房款的万分之三，合同继续履行；2）交房时间逾期超过30天的，买方有权解除合同。从买方提出退房申请之日起，卖方（开发商)必须在30天内退还买方全......

逾期交楼违约告知函(合同逾期告知函)

期交房的违约金从交房到期日次日开始计算，2个月内缴纳，2个月外，购房者有权退房，要求更多的违约金。例如：交房日期为2014年10月1日，那么应该在2014年12月1日前缴纳。非抗力因素（重大的自然灾害事故） 以外的各种原因，开发商不能按时交房都要赔付违约金。逾期60日以内： 开发商按日 每天赔付万分之3的违约金。逾期60日以上： 业主有权解除购房合同，开发商要在收到解除合同通知之日起60内退还已付房款，并按已付房款的5%赔付违约金。业主也可以要求继续履行合同，开发商按日 每天赔付万分之5的违......

逾期交楼违约金应否再计算利息-逾期交楼违约金应否再计算利息呢

逾期交楼违约金应否再计算利息 随着房地产市场的日益发展，购房者对于房屋买卖的期望值越来越高，然而在购房过程中，不可避免的会出现一些问题，其中逾期交楼便是其中之一。对于购房者而言，逾期交楼可能会导致诸多不便，因此，关于逾期交楼违约金是否应再计算利息的问题，引起了广泛关注。本文将对此进行探讨。 首先，我们需要了解什么是逾期交楼以及逾期交楼违约金。逾期交楼是指购房者未能按照合同约定的时间交付房屋，而产生的违约行为。逾期交楼违约金则是指购房者逾期交楼时，需承担的罚款或赔偿费用。 那么，对于购房者而......