按法律规定,未按合同约定支付工程款可要求按银行同期贷款利率支付逾期利息损失。
纵横法律网-安徽八公律师事务所-侯健怀律师
处理要点:
1、在双方签订的建设工程合同中,对欠付工程价款利息计付标准没有约定的,按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
2、利息起算日期——利息从应付工程价款之日计付。
利息属于逾期未支付货款违约造成的损失,依据合同法第一百一十三条。
《合同法》第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对
方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
单独起诉债务人要求优先受偿的情况如下:1。前提条件之一是发包人未按照约定支付建设工程价款适用合同法第二百八十六条的前提条件之一是发包人未按照约定支付建设工程价款。具体来说,首先,发包人未支付的价款是某一具体建设工程的价款,不包括承包人承担的其他建设工程的价款,更不包括发包人因其他原因未支付给承包人的价款。其次,建筑工程价格是确定的。若工程已完工,价格为合同约定的成交价格或根据合同确定的竣工决算价格减去发包人支付的部分;工程未完工的,价款为根据合同可以确定的进度款或备料款。第三,建筑工程价款应当清......
1、要求施工单位提供办理房屋产权证所需资料的诉求应明确具体【基本案情】开发商甲公司将某住宅工程发包给施工单位乙公司施工,工程竣工后,双方发生工程款纠纷,乙公司该纠纷不向甲公司提交相关施工资料,甲公司以乙公司为被告诉至法院,其中的诉求之一是要求乙公司提供其办理房屋产权证所需施工单位提交的全部资料,一审予以支持。二审经审查认为,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定:起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实......
建设工程合同纠纷中有关工程款纠纷案件,在目前的司法实践中主要存在以下八大疑难问题:1、对严重拖欠工程款的背景下,作为最底层的农民工工资如何保护; 2、一个项目先后签订几份合同即黑白合同,应以什么作为计价依据; 3、拖欠工程款应计取利息,利息应如何计取; 4、拖欠工程款可以顺延工期,凭什么可顺延,顺延应具备什么条件; 5、垫资是否违法,如何准确认定,应如何处理; 6、发包人迟迟不确认工程结算应以什么作为处理依据; 7、造价鉴定应如何把握,鉴定结论是否自然可作为判决依据; 8、审计报......
一、主体问题 1、发包人。包括个人和单位,房地产开发则应当具有营业执照,但资质对合同效力不造成影响,仅面临行政处罚。 发包人在项目实施前就当获取立项批准、土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证,并通过环境、消防、人防等事项...
来源:《民事审判实务问答》法律出版社,2021年7月第一版、iCourt法秀建设工程类合同纠纷有哪些争议焦点?遇到黑白合同工期、工人权益、工程结算如何考量?今日推文,最高院民一庭针对建工类案件的 11 个问题作出分析解答,一起来学习吧。【实...
一、建设工程施工合同效力的认定1、未取得建设审批手续的施工合同的效力如何认定?发包人就尚未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等行政审批手续的工程,与承包人签订的建设工程施工合同无效。但在一审法庭辩论终结前发包人取得相应审批手续或者经...
违约金有法定违约金与约定违约金之分,《合同法》第一百一十四条规定的是约定违约金,约定违约金具有如下特征:(1)违约金的数额是双方预先确定的;(2)违约金是—种违约后的补救措施;(3)违约金的支付是独立于履行行为之外的给付。换言之,只要当事人...
当计算拖欠工程款的违约金时,可以从以下三个方面进行考虑: 一、违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。 所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收...
【导读】建筑工程,是建设工程的一部分,指通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动所形成的工程实体。包括厂房、剧院、旅馆、商店、学校、医院和住宅等,满足人们生产、居住、学习、公共活动等需要。我们的生活离不开建...
裁判摘要案例名称 简要事实 2013年3月22日,福临公司(甲方)与万通公司(乙方)签订编号为LL-001的《施工合同》,约定由万通公司承建福临公司开发的龙里县老公安局及冠山公园片区旧城棚户区改造项目,合同价款约定为29350732元,其...
尊敬的法官: 您好! 在此,我代表建设单位,就本案件与施工单位之间产生的建设施工合同纠纷逾期付款问题,向贵法院提起诉讼。我单位与施工单位于2023年签订了《建设工程施工合同》,合同约定工程款支付时间及支付方式。然而,自合同签订以来,施工...
【裁判要旨】虽然《民诉法》第165条规定,上诉人所递交上诉状的内容应包括上诉的请求和理由,但依照《民诉法》第174条关于二审法院审理上诉案件除依照二审程序的相关规定外,适用第一审普通程序的规定,不应将《民诉法》第165条关于上诉请求的规定理...
法律、法规建设工程延期的所谓上线规定,建设工程施工合同通常也没有这样的约定。但是,《建筑法》第九条规定,建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工,因故不能按期开工的,应当向发证机关申请延期;延期以两次为限,每次不超过三个月。既不开工又...