逾期拿房子会赔开发商违约金吗-逾期拿房子会陪开发商违约金吗

关于逾期交房的违约金比例，国家并没有一个统一的标准。
一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行；合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。

　　不过，尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准，但合同上的违约金比例并不是固定不变的，可以以实际损失为标准进行适当调整。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
”
　　根据以上规定，如果房产公司长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金，购房者可以请求人民法院适当予以增加，按实际造成的损失确定违约金，要求房产公司承担违约责任。

　　影响开发商不断降低逾期交房违约金赔偿比例的因素有很多。
一般开发商都有一个工程进度表，影响工程进度的因素有很多，比如天气、资金等，一旦工程进度不能按时推进，逾期交房的可能性增大的话，开发商势必会降低逾期交房的违约金比例，以最大限度减少自己的损失。

这样根据合同约定了，如果没按合同时间交房给你，你可以找开发商赔违约金给你的。

具体看下合同中延期交房的罚则，如果没有可以联合其他业主一起交涉，也可以到法院告他违反合同约定，要求赔偿损失。

开发商逾期交房是否该给业主违约金?

开发商延期交房的，应该按照合同的规定或者实际主张违约赔偿。
开发商交房逾期一日应按房价款的比例作为延期交房违约金，直到卖房实际交付之日;如开发商交房超过了一定的期限，买方则有权解除房屋买卖合同，开发商退还房价款外，还要双倍返还定金，支付逾期期间的违约金，即已付房款×利率×逾期时间。

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开发商延期交房怎么赔偿?

《合同法》第一百零七条“违约责任”中规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

第一百一十五条“定金”中也有规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》，约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
需要注意的是，定金不得超过合同总价款的20%，超出的部分无效，并且注意必须是“定”字，才能适用定金法则。

逾期交房的违约金比例，国家并没有一个统一的标准。
一般情况下，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行。
合同上没有约定的，应该按照同期银行贷款利率为准。

开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。
赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。

房子没房产证逾期被起诉(房产证超期未办如何起诉)

不能一概而论，要看具体情况。有以下几种情形： 1、国有土地上的商品房，由于手续不全或者其他原因，暂时未办理房产证。在条件成熟时，可以办理房产证。这种房子，可以买卖。注意，买受人取得的是房子债权，不是房子的所有权，合同一定要有规定售卖人的协助义务和违约责任等条款，建议到公证处公证。 2、集体土地上的未办理房产证的小产权房。法律规定，集体土地上的小产权房，同一个集体内部成员可以买卖。但集体土地上的小产权房比较复杂，有的是自建的，有的买的，甚至是违法建筑。有的可以办理小产权证，有的不可能办理房产证的。......

交房逾期起诉拿钥匙吗

可以先拿钥匙收房，但要在拿钥匙收房的书面材料商签好收到时间，而后根据双方的合同起诉要求房地产商承担逾期交房的违约责任。拿了钥匙后不影响索赔。商业房逾期交房,但业主签字拿钥匙了,这官司还有胜算?收集证据，完全可以起诉开发商！！要求赔偿和补偿！！通知交房子了但是没有拿钥匙，如果起诉开发商违约金的话还能领钥匙吗主要是开发商通知你办理交房手续，尤其是书面通知，如果你不办的话一般不会有什么违约责任，因为商品房买卖合同已经履行完毕了，对你的影响是在物业方面，已经通知交房，你不办的话，物业会从通知你的那一天开......

买房子贷款逾期业主给违约金(业主逾期拿房有违约金吗)

可以要求对方赔偿实际损失，承担违约责任，要求退房。详情请电话联系我。购房合同会写明逾期付款要交违约金，而且贷款办不下来开发商不给退首付款，有这事吗？这个条款需要协商。一般来说，开发商合同是一个固定的范本，基本包含以上条款。逾期付款的违约金是常见的。资金问题也要解决。首付基本就是保证金。有关系就要还。按接贷款购房,逾期交房违约金理陪它应该根据购买价格来计算。贷款的话，你已经还清了所有的钱，但是有一部分是银行还的。你欠银行钱，与贷款的发生无关。所以开发商的说法不正确。...