因房屋质量问题逾期交房(因房屋质量问题逾期交房怎么赔偿)

需要开发商按照合同赔偿的，延迟交房合同有注明违约的，你看看

最普遍的介绍：质量问题
特点是什么：延迟
举例说明应用场景：合同法
其它含义：推迟交房赔偿违约金
举例说明应用场景：质量问题要求维修

如果你只是验房，未签订前期物业服务合同。
业主就没有什么责任。
如果你验房后签订了合同就表明你已经验房合格，就不存在逾期交付的问题。
（开发商在售房合同规定的交房日期内交房的就不算逾期。
）最多有质量问题。
联系业主找开发商维修就行。

开发商迟延交房要承担逾期交房的违约责任，交付的房屋不合格要承担修复责任，不能修复的赔偿损失，交付的房屋不合格有质量问题影响居住的有权要求退房。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。
即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在

如果是因房屋质量问题而延期交付,并且严重影响居住,可要求退房,如经维修后可以安心居住,则可要求对方承担违约责任.你这样的案子我在湖北黄石可是做过的.
呵呵，从你说的情况看，至少是可以要求迟延交楼的违约金。

房子因质量问题逾期90天 交房逾期超过90天

展开全部一、《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对合理期限进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。该解释又规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。二、按照《......

交房有瑕疵整改时间算逾期吗

;房屋交房前都有质监局来检测的，只有检测通过 才能交房给业主， 如果你要违约金的话你要找质监部门来检测出示书面的检测结果 并接结果确实是房屋质量问题。如果房子有质量问题 同时你也收房了， 那么这个就没什么违约不违约的了，让他们维修就是，。 如果你发现质量问题没收房子，也确实因为这个质量问题延期交房了，那么他们是违约了， 具体违约金的多少要看你们那本购房合同上标注的数值了。在你收房之前的物业费什么的都是不用交的哈！通知业主交房，房子却出现问题要整改 ，拒收房，开发商整改期间算不算逾期交房。。整改要......

房子逾期交房违约金怎么赔偿（逾期交房的违约责任怎么约定）

如果是开发商违约延期交房，必须承担违约责任。这种违约责任包括：1、如果购房人吧讫解除合同，开发商应当继续履行合同，交付房屋。同时按照合同的约定赔偿购房人的违约金；2、如果购房人要求解除合同，开发商应当返还购房款及利息，按照合同的约定赔偿购房人的违约金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定......