房租逾期一天（房租逾期35天）

如果他已经收了你的房租，证明他已经同意仍按原合同继续履行，合同不是他说作废就能作废，他无权单方决定增加房租。

审查合同的具体约定。

建议你带上你的合看下，做进一步回复！

“提前一个月预交下年房租,如未交清,当即终止合同”白纸黑字写得清楚。

“租房合同逾期40天”显然租客违约在前。

房东按约行事并无不妥。

正常的理解应该是：承租人以明示的方式拒绝缴纳租金，或者未明确拒绝缴纳租金，但实际逾期超过三十天的，合同自动解除。

租房也是有期限限制的，法律规定租房期限最长不能超过20年。
除了法定期限届满，还有一种情况就是出租人与承租人签订了租房合同，房租到期后，承租人如果没有续租的话，就需要搬走。
那么房租到期租客不搬走犯法吗?一般来说是不犯法的。
房屋不同于其他的租赁物，在房屋租赁期满后，出租人不论是收回自用还是准备出租给其他承租人，都得有一定的时间作安排。
因而，承租人应当提前决定是否继续使用，并向出租人提出，以便出租人及时安排。
提前向出租人提出的另一个作用是，如果出租人由于各种原因不能再将该房出租给原承租人，承租人也可以及早安排，以免陷入被动局面。
如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。
这时，承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外，还应偿付违约金，如果因这一违约行为给出租人造成经济损失，而这种损失已超过违约金的，还应给予赔偿。
对于私有出租的房屋，适用于相关法律规定：“如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。
”法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

我来回答：

你无须支付任何的赔偿或者补偿！

解释下：租房合同到期后，双方为签订新的合同，继续租用房屋的，双方成立无固定期限合同，这个合同的特点是双方都享有任意解除权，就是房主随时可以让你搬走，你也可以随时搬走，但是房主有提前告知的义务，你没有这个义务，何况你还提前10天说了；房主所说的按照合同上说的，提前一个月，滑天下之大稽，上个合同已经履行完了。

所以不要怕。

希望可以帮到你。

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