当然是还本金为先,还利息为后,只是银行贷款一般都是同时还本付息的,只是还本与息的比例结构不同而已:
1)等额本息还款法。
优点在于借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的收支。
比较方便、易记。
缺点是利息支出总额相对较高,适合收入稳定,预期收入变化不大,购买住房用于自住的客户;
(2)等本金还款法递减还款法。
优点在于利息支出相对较少,缺点是每月还款额逐步递减,前期还款压力较大。
适合目前收入较高或按等额还款法计算月还款额占家庭月收入的比例较小,但预期收入不确定的购买住房用于自住的客户;
采用递减方法时,由于前面还款多,而且本金还得较多,所以前面交的几个月利息不比等额本息还款法的多。
提前还款部分也不需要缴交利息的。
两种方式啊,等额本息,先息后本
贷款本金和利息,没有还款是先还利息还是本金,两者都有的话是按照什么样的比例等额本息还款法。
每月的比例不一样的。
等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款额计算公式如下:
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
下面举例说明,
假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款,贷款期限20年,贷款月利率4.2‰,每月还本付息。
按照上述公式计算,每月应偿还本息和为1324.33元。
上述结果只给出了每月应付的本息和,因此需要对这个本息和进行分解。
仍以上例为基础,一个月为一期,第一期贷款余额20万元,应支付利息840.00元(200000×4.2‰),所以只能归还本金484.33元,仍欠银行贷款199515.67元;第二期应支付利息837.97元(199515.67×4.2‰),归还本金486.37元,仍欠银行贷款199029.30元,以此类推。
此种还款模式相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加。
但该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
该方法比较适用于现期收入少,预期收入将稳定或增加的借款人,或预算清晰的人士和收入稳定的人士,一般为青年人,特别是刚开始工作的年轻人也适合选用这种方法,以避免初期太大的供款压力。
你的问题不是很清楚。逾期三个月会产生额外费用,一次性扣除。逾期还款是先还本金还是先还利息逾期还款要求先还逾期罚息,再还利息,最后还本金。银监是怎么规定的信用卡停卡后先还本金还是先还滞纳金银行的还款方式是银行定的,所以优先选择对银行有利的还款方式。如果先还本金,银行得到的利息会少,所以先扣滞纳金,再扣利息,最后还本金。信用卡逾期九十一天以上先还费用还是本金1.随便啦。2。反正银行是把欠款和本息一起算的。3。能还多少还多少。信用卡,还款银行是先冲减本金,还是逾期利息,还款不冲本金,那永远都会产生利息......
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