房租逾期交房(逾期交房租算违约吗)

发商未按合同约定的期限交房时，分两种情况处理： 1、双方已在购房合同的约定逾期交房的处理方式，如：在一定的期限内不能交房，开发商每天支付一定数额的违约金；超过一定的期限，购房者可以解除合同并要求赔偿损失。
若开发商没有催告的，购房者应当在解除权发生之日起缉敞光缎叱等癸劝含滑一年内要求解除合同；否则，购房者将失去解除合同的权利

约定房屋买卖合同后，就要按照合同上约定的时间交房。
要是开发商逾期交房，那么就会导致买房的人到期拿不到房子，不能及时入住，造成一定的损失。
开发商逾期交房造成买房者损失的，就要给赔偿。

实际中，要是开发商不能到期交房违约了，你可以要求他们承担下面的责任：
1、你可以行使合同解除权，终止你们的房屋买卖交易。
当开发商迟延履行交房义务时，你可以先催告他。
在你催告之后，对方在合理期限内还是不履行的，你就可以解除合同。

注意，合理的催告期限通常为三个月，不是一个礼拜半个月就行的。

2、你可以要求开发商支付违约金或者赔偿损失。
通常所谓的违约金是由你们双方进行约定，而且是在签购房合同的时候说好的。
要是当初没说好的话，那也不用太着急，因为如果没有约定的，你还是可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

其实，开发商逾期交房了，买房者怎么要求赔偿得看实际情况，具体的有下面两点：
1、你们当初在房屋买卖合同中有约定的，那就要按照约定赔偿。
通常情况中的买卖双方在购房合同中都会有关于逾期交房如何赔偿约定的，有的话买房者就可以要求开发商按照相关约定进行赔偿。

2、如果你们的购房合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，那就可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

最后，一般开发商逾期交房之后，要是你们的购房合同中本身没有关于损失赔偿的约定，有些开发商就会不肯出赔偿金或是出的钱太少，如果你的损失较大的，建议最好就是带上你们的购房合同去找个专业律师看看。

开发商已违约，你可带有关当面咨询。

123均可主张,从180日开始可按银行贷款利率计算利息.
可以提出上述要求,协商不成的诉讼解决
可去办理
第十五条　根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。
对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

第十六条　当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失３０％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

第十七条　商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

具体比较专业,建议办理

逾期交房租必须解除合同吗(逾期交房租必须解除合同吗)

要看合同约定的内容，若合同约定有逾期未交租金，可以解除合同的内容，法院会支持。。逾期交房租，房主可以解除合同吗可以。超过租赁合同约定的期限未缴纳房租的，属于对合同利益的根本性违反，出租人有权解除合同。承租人不交或者逾期30天不交房租的自动解除合同。这句话是不是就是说超过一天就可以解除合同，还是必须正常的理解应该是：承租人以明示的方式拒绝缴纳租金，或者未明确拒绝缴纳租金，但实际逾期超过三十天的，合同自动解除。逾期交房可以解除合同吗经崔告后三个月仍未交付的、可以解除合同。虽然当事人约定逾期交房不解除......

房租收了还能追究逾期吗(欠租金多久可以收房)

不少开发商由于在商品房建设过程中存在各种原因，造成项目无法如期竣工，进而导致无法在商品房买卖合同约定的时间内，向买方交房。有的开发商为了降低逾期交房的违约金，于是在交房前不让业主先看房，而是要求业主先签字同意收房，才可以看房，这种做法实际上等于看房即是收房。有的买方收房后发现房屋有严重的质量问题或者小区配套设施跟不上，导致无法正常居住，因而，向法院起诉或向仲裁机构申请仲裁，要求追究开发逾期交房的违约责任；有的买方收房后要求重新把房屋退还给开发商，并要求开发商将房屋验收合格及配套设施完善后，再来通......

逾期交房租违约金标准

没有约定，可以主张按同期银行贷款利率计算逾期支付违约金。房租五千五一个月，逾期十五天缴纳房租，还需要向房东交多少违约金？1.违约金首先看双方有无约定，如果有约定，就按照约定交纳；2.如果没有约定，则一般从房东通知的最后缴费期限之日起按照银行贷款利率支付。逾期交房违约金怎么算？双方有合同约定的，按照合同约定数额赔偿，没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交......