我认为:
1.出租人与承租人之间存在租赁关系,双方的租赁合同是否约定对租赁物逾期归还的责任。
2.一般来说,承租人逾期归还的,出租人应当书面提出异议,未有提出的视为可继续租赁。
3.提出异议后,承租人还是不返还的。
则应该承担违约责任。
一般来说可以要求支付继续使用的租金及合同约定的违约金。
首先,违约金指当事人过协商预先确定的,在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。
因此如果合同中没有表明,你也无法证明曾与对方协商约定过违约金的话,你不能要求违约金。
其次,你的转租行为是否是合法转租。
合法转租指取得了出租人同意的转租。
出租人既可以在承租人转租前,经概括授权的方式或个别认可的方式表示同意,也可以在事后予以承认。
不合法转租是指未经出租人允许所进行的转租。
就承租人与次承租人(也就是你与将房租与的这个人)的关系而言,双方当事人之间的租赁合同可以生效。
就出租人与承租人之间的(也就是房主与你)关系而言,承租人擅自转租为严重的违约行为。
出租人有权解除合同,并可请求违约的损害赔偿和基于合同解除所产生的损害赔偿。
我假设你的转租行为是合法的。
你与次承租人之间的合同是有效的。
那么按我国《合同法》规定,承租人有以下义务:
1.依约定的方法或租赁物的性质使用租赁物的义务
如果家具是随房屋一起租赁的,那么也算租赁物的一部分,承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任,承租人未依照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,根据《合同法》第219条规定,出租人可以要求解除合同并要求赔偿损失。
2.支付租金的义务
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
此期间为宽限期,承租人逾期不支付的,依据我国《合同法》第227条规定,出租人有权解除合同。
最后,押金是定金的一种,对方不支付房租是严重的违约行为,而合同中也明确约定了合约未满搬走是违约行为,所以对方应该接受这种定金罚,即交付后违约的,定金丧失。
不应要回押金。
希望能对你有一定帮助:)我也是学生。
注:
1. 产生不良信用记录记入个人征信;
2. 一般五年后才可消除;
3. 部分情节严重的可延期至十年清除;
4. 部分情节严重,性质恶劣的会进入永久黑名单。
信用卡有过逾期记录,逾期记录较多或近期逾期记录是会影响住房贷款的。
一般银行对贷款申请人的征信要求是当前不可逾期,近半年内不能有两次逾期,两年内不能连续3次,累计6次未按时还款。
若只是一次不小心逾期是影响不大的。
非个人原因的逾期可以开具非恶意逾期证明,再申请贷款。
恶意逾期包括:
1、由第三方代理业务,但是第三方未按合同约定按时还款而造成逾期的。
比如汽车经销商代办汽车消费贷款业务、房地产开发商代为办理的按揭业务、代理方等第三方代理还款等,因第三方的原因未及时还款,比如将款项挪作他用,而造成逾期的。
2、个人贷款买房后又因各种原-因退房,开发商退还了个人首付款,但没有及时办理贷款结清造成的逾期。
3、个人将按揭房出售,但是没办理转按揭,购房者未按时还款造成的逾期仍记录在自己名下的。
4、单位未及时缴存公积金,造成个人公积金贷款未及时还款的。
注:以上4种情况的逾期,如银行不同意出具非恶意逾期证明,可以向法院起诉造成不良信用的当事人。
司法部门裁定属非本人责任的,可以要求相关金融部门修改信用信息。
5、因为个人不了解银行还款日的规定或银行工作人员没有明确告知还款日,或者贷款利率调整、还款日变更时银行没有告知个人等原-因造成个人没有按合同约定及时还款,结果个人信用报告中出现逾期记录。
注:上面这种情况,因通常情况下贷款合同中会约定银行不会就利率调整进行通知,所以这类逾期仍属本人责任,难开非恶意逾期证明。
6、没有收到信用卡或者信用卡未激活但产生了年费造成的逾期。
7、由于与出售物品的商家或银行产生争议而没有按期还款造成逾期记录。
上门不会2113,一般有以下几种手段。
01 催收邮件
02 打爆通讯录电话
03 上征信记录
04 走法律程序
面对欠款数额较大5261、又无力或无心偿还的借款4102人,放贷公司很可能走司法程序。
将借款人告上法庭,法院会判决还钱。
如果继续不还钱,将强制执行,被限制1653销费,如不能坐飞机、名下车辆不能上高速等。
被法专院执行人找到后还是逃避执行的,还可能会被属法院实行行政拘留!
到监狱去呗!和狱警说房租逾期多久不交算违约 合同法对这样的问题没有明确规定。如果双方在租赁合同上有约定,按照约定。如果没有约定,应当按照合同法的规定,先通知对方,要求在一定的时间内交清租金;逾期不交的,就可以解除租赁合同了。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。 信用卡逾期多久会被拉进黑户一般三个月吧。所以尽快还了。不然对以后袋款方面什么的。影响还是比较大的。学学(铭科征信`服......
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