逾期三个月已经很严重了,征信报告相当于花钱,不算黑账。
1.银行贷款,一般只看最近两年的信用卡记录。2 .
。这两年信用卡连续逾期6次,3次,说明信用不良,很难拿到贷款。你的记录中有三个月逾期未还。首先看是不是最近两年发生的,其次看是不是连续三个月。只要不是连续三个月,一般没有问题,对房贷没有影响。
符合银行征信要求的可以申请房贷。
一般银行对征信的要求:目前不能逾期,半年内不能逾期两次,两年内不能连续逾期三次,累计六次未按时还款。
办理抵押贷款的条件如下:
1。18-65岁的自然人;
2。持有有效身份证;
3。信用报告良好,无不良记录;
4。有稳定的工作和稳定的收入;
5。商品房与所购房屋的销售合同或意向书;
6。有能力支付所购房屋的首付款;
7。在银行开立个人结算账户并有有效担保;
8。银行规定的其他条件。
申请房贷需要准备的材料:
1。借款人及配偶身份证原件及复印件;
2。借款人及其妻子的户口本原件及复印件;
3。婚姻状况证明;
4。原始购买协议;
5。房价30%及以上的预收款收据原件及复印件;
6。收入证明;
7。银行流水;
8。学历证书;
9。银行存款证明;
10。其他财务证明;
11。开发商的收款账号;
12。银行规定的其他材料。
办理房贷的流程:
1。选择属性;
2。确认开发商建设的物业是否有银行支持,以保证顺利获得按揭贷款;
3。申请抵押贷款;
4。签订购房合同。【/br/】经核对确认买方符合抵押贷款条件后,向买方发送贷款同意通知书或抵押贷款承诺书;
5。购房者可以与开发商或其代理人签订商品房预售、销售合同;
6。签订房屋抵押合同。
明确抵押贷款金额、期限、利率、还款方式及其他权利义务;
7。办理抵押登记和保险。
一般情况下,由于按揭贷款期限相对较长,银行要求购房者办理人身和财产保险,以防范贷款风险;
8。开立专门的还款账户;
9。办理相关手续后,将贷款一次性划入开发商在银行开设的银行监管账户,作为买受人的房款;
10。借款人按合同约定定期还款。
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