期房逾期退房(期房逾期退房写欠条)

期房迟迟不交房可以要求退房。

你好，是开发商违约没有按时交房吗，如果是这样的话，根据第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。
对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
开发商的告知是没有法律依据的。
在开发商违约的情况下你可以要求退房。
如果开发商拒绝退房你可以去法院起诉开发商，请求解除房屋买卖合同，并要求开发商退还购房款以及赔偿损失。
望采纳

1、首先要确认履约期限是否届满。

2、首先应当催告通知，要求尽快交房。

3、催告期满，仍然不能交付房屋的，可以通知开发商解除合同。

1、由于合同签订交房时间为2009年12月份交房，所以不存在延期之说2、至于整体交房，你把你的预售合同看清，合同一般不会约定交房是否整体或个别之说的。
如果你的预售合同里面约定的是整体性交房，你可以找开发商商谈赔偿事宜。
但是因为这点你要求退房胜诉的可能性没有。
3、和模型少一个飘窗的问题，主要还是要看预售合同，如果预售合同附件关于房屋结构的平面图与你收到的房子确实少飘窗的话，可以要求开发商按照当时图纸进行修改，添加飘窗。
不能添加的要求开发商赔偿损失，如果附件的图纸也很模糊，看合同中的补充条款里面是否有类似于“开发商发布的广告、图册、销售员人员承诺都要以本合同或开发商加盖公章为准”模型有时候上面都有仅供参考字样的。
4、2008年5月签订的合同，如果要重新签订合同必须得到开发商的同意，才可以重新签订。
手续为撤销原先合同，从新签订预售合同。
不过一般开发商都不愿意撤销再签的。
除非你和开发商的关系比较好。
或者你有政府关系。

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双方有合同约定的，按照合同约定数额赔偿，没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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