住房城乡建设部与国家工商总局制订、发布的《建设工程施工合同(示范文本)》“通用条款”第16.1.2 是关于发包人违约的责任,要求发包人应承担因其违约给承包人增加的费用和(或)延误的工期,并支付承包人合理的利润。
此外,合同当事人可在专用合同条款中另行约定发包人违约责任的承担方式和计算方法。
如果当事人在建设工程合同“专用条款”中对逾期付款利息约定不明,应当依照“通用条款”的这一条处理解决。
关于利息的法律性质,在理论界存有争议,有人认为利息属于违约金性质,施工合同无效则承包人无须支付利息等违约金。
另外一种观点认为,利息属于法定孳息,即便合同没有利息约定,发包人也应支付利息。
同时,利息的法定孳息性质,决定了约定的利率标准不得高于中国人民银行同期同类贷款利率。
司法实务中通常按后一种观点处理,因此发包人在合同无效的情况下也须支付利息。
因此,不利合同是否有效,发包人均应支付工程欠款利息,但利息计算方法与合同效力密切相关。
若合同有效,发包人应按合同约定的利率标准(不得高于同期同类贷款利率标准)和起算点支付欠款利息;若合同无效,发包人也应支付工程欠款利息,但具体计算方法与有效合同有所不同。
从实际案例看,在合同无效的情况下,是否支持利息,以及利息的起算点和利率标准等均存在较大变数,这对承发包双方均有一定的风险。
利息或违约金,合同有约定的,依据合同约定计算,但不能超过法律规定的幅度。利息不能超过同期贷款利率的四倍。违约金不能超过本金,且对方抗辩调减,一般会根据具体案情调减。如果没有约定,那么就只能依据法定请求。法定的利息标准是同期贷款利率。法定的违约金没有,但可以请求违约损失的赔偿,但原告要举证证明损失的组成。跟据合同法多少条规定工程材欠款逾期未付款要付利息利息属于逾期未支付货款违约造成的损失,依据合同法第一百一十三条。《合同法》第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造......
1、利息按中国人民银行同期同类贷款利率计算; 2、违约金有约定按约定,没有约定的,参照实际损失计算。 一、拖欠工程款利息怎么算 (一)利息属于法定孳息。发包人欠付工程款时,除应承担向债权人继续支付工程款的责任外,并因支付拖欠工程款的利息。这是法律规定的做为债务人的发包人应承担的法定义务,毋需双方约定。 (二)对于拖欠工程款利息的记付标准,司法解释兼顾尊重当事人的意思自治和公平原则,规定当事人对利息计算标准有约定的,按照约定处理;当事人没有约定的,按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 (三......
建议你去把合同好好研究一下,如果全都是你们施工方的责任的话,这个合同是成立的,反过来合同也是有漏洞的,例如下雨,下雪等自然灾害停工这个是不能算入公期的,还有就是由于资金链的原因停工的,也不能算,再就是主体加装修全部做完了,假如本来验收是10号的话,他们硬要脱到30号,这期间是不能算入工期的等等,很多的因素,你因该好好看看合同,甲方都是这样的,能坑施工方一块它绝不会只坑9毛,所以呢只有把合同对着施工日志,总结逾期的原因,甲方如果说逾期2个月,最起码有一半是他们引起的,希望我的回答能给你带来帮助建设......
在实务中,法院对于合同约定利息和违约金,主张欠付工程款的利息及违约金,一般法院是可以同时支持的。逾期支付工程款,应该怎么算利息这个应该按你们合同的计算方式.如果合同有约定的依合同的约定.一般的计算都是单利计算.拖欠工程款付利息么?你好,应按...
您好,您应该按照同期同类贷款的利率支付利息。跟据合同法多少条规定工程材欠款逾期未付款要付利息利息是逾期付款违约造成的损失,根据合同法第113条。 合同法第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务,给 方造成损失的,赔偿...
这个应该按你们合同的计算方式.如果合同有约定的依合同的约定.一般的计算都是单利计算.建筑工程欠款利息如何计算?当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的,按照约定处理;没有约定的,按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。工程款逾期支付的利...
关于利息有关规定: 《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》; 第6条:民间借贷的利率可以适当高于银行的利率,各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握,但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)。建筑工程欠款利息如何计...
1、明确约定工程款的支付期限和逾期利息 工程款包括预付款、进度款、结算款和保修金。如果使用《建设工程施工合同》示范文本的,其第二节通用条款部分明确约定了各类工程款的付款数额、支付期限、催告期限和计息始期;如未使用的,应当参照约定。以拖欠10...
案件详情 处理结果 一审认为,根据合同约定,王某按约完成施工,青岛某酒店应承担支付工程欠款的义务。青岛某酒店虽抗辩称王某存在逾期完工,但青岛某酒店已于2015年6月1日进行经营使用,录音证据也显示双方也已于2015年5月28日进行完工交付...
【裁判要旨】虽然《民诉法》第165条规定,上诉人所递交上诉状的内容应包括上诉的请求和理由,但依照《民诉法》第174条关于二审法院审理上诉案件除依照二审程序的相关规定外,适用第一审普通程序的规定,不应将《民诉法》第165条关于上诉请求的规定理...
有约定的按照约定算,没有约定的按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算。 根据《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十七条 当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的,按照约定处理;没有约定的,按照中国人民银行发布的同期...
来源:齐鲁家事、法务之家【裁判要旨】双方当事人之间存在工程施工债权债务关系、借款关系,并且双方当事人之间付款凭证中存在大量标注款项用途为工程款字样的情况下,法院判决认定未注明款项用途的转款不能排除用于偿还借款或者支付工程款两种情形,并不缺乏...
你好!可以,但必须约定于合同中,可来电详询,资料中有联系方式。合同纠纷起诉书,需要将违约金,利息详细计算出来吗?是的,如果双方因为合同纠纷,向法院起诉了,需要将违约金利息详细计算出来,然后要求违约方进行赔偿,这样就可以了。浅议承包人对发包人...