租客租了房东的房子做居住或是生意经营,就必须要按时缴纳租金和押金,如果不按时缴纳押金,就属于违反租房合同的有关规定,房东也必须采取一定的措施来解决这样的问题。
那么,不交房租的违约行为怎么处理?一般而言,双方签订的合同上面应该有拖欠租金的违约责任的。
直接按合同上面约定办就好了。
一般都是无条件收回租赁房屋。
承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的,出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。
如果承租人未缴付房租累计达6个月,出租人可以收回房屋,解除合同,并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。
如果承租人还是拒绝不予缴付,出租人可以请求法院予以强制执行缴纳应缴纳的租金。
关于拖欠租金所产生的违约责任,这是出租人依法或者依约享有的合法权益。
出租人在承租人拖欠租金的情况下,既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任,也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约责任并继续履行租赁合同。
法律依据:《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
催交房租通知
XXXX:
根据??租屋合同,到2010年?月?日,你已逾期交纳房租?天,欠交租金??元,请XXX及时来交纳租金。
(根据合同规定,如不能按时交纳租金,我方有权???。
)
[要紧紧依照合同之约知道对方]
房贷逾期收到律师函,可以先把逾期的房贷和罚息都还上,再找银行说明情况试试看。房贷逾期,银行委托律师出律师函(还未起诉),现已与银行协商还清逾期欠款并写好还款保证书按时还款实际上是不可能支付这部分费用的,具体要看借款合同是否写了承担相应催收费用收到房贷逾期律师函情况处理我的情况和你差不多,也收到了律师函,但是他先说要收费四千,然后说要是不开发票可以优惠一点给三千。完了我和他聊了一会,他又说可以降一些,两千也行。我感觉不太对就直接走了,啥东西都没签。而且我看了他给的承诺书,上面写的是交服务费,连具体......
租金减免申请函尊敬的(租赁合同出租方):新年好!2020年新春伊始,全国新型冠状病毒横行肆虐,党中央、国务院高度重视,重庆市已启动突发公共卫生事件一级响应,要求各企业不得早于2月9日24时复工。同时,万达、保利、红星美凯龙、卓越、宝龙、大悦城、华润置地等多家商业地产公司宣布对旗下商业项目减免租金,和品牌商家一起克服疫情影响,体现了应有的社会责任和担当。为抗击疫情,我方自年月日起未再营业,具体营业时间视疫情情况与政府要求确定。此次疫情给我方带来了巨大损失,员工工资、供应商货款已很难支付,命悬一线;......
请参考以下模式: 出租方或委托方(以下简称甲方或委托方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ IDNo。:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 承租人(以下简称乙方):_ _ _ _ _ _ _ _现甲乙双方经协商决定续签原房屋租赁合同,双方协商达成如下条款: 1 .原合同的租赁期限延长至_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _......
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起诉状的专业性强,建议咨询律师后委托律师代书,减少风险。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定,起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、...
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1、写起诉状,份数为被告人数 1份。身份证复印件一份;被告如果是公司法人等单位,要提交营业执照复印件,公司法定代表人身份证明复印件,组织机构代码复印件个各一份;2、到被告地人民法院立案,交纳诉讼费。被告如果是公司法人等单位,要提交营业执照复...
大致格式如下: (标题)民事诉状: 原告内容有:姓名,性别,出生年月日、民族、X省X市人、职业(已退休的就写退休)、住址。联系电话。 被告写法同原告。(注意,你的所有儿女均要写上,因为他们都有继承权。媳婿则不用写。) 诉讼请求:(关于这一点...
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