如何证明房开公司逾期交房(房开逾期交房怎样解除购房合同)

购房合同里一定有交房时间的约定。
如果到期未交房，可以以书面方式要求开发商给予解释，并按早合同约定支付违约金。

交房时，开发商会给业主发交房通知单，上面有交房日期的。
如果与购房合同不一致，且开发商对于延期交房没有合理解释，就已经是证据了。

关于房产开发商的逾期交房，基本可从以下几个方面判定：
(1)因建筑没有完工而违反商品房买卖合同中的交房时间。

(2)不存在法律规定的不可抗力而违反买卖合同中的交房时间。

(3)因没有取得《建筑工程竣工验收备案表》而违反买卖合同中的交房时间。

(4)出现法律规定的不可抗力，而且《商品房买卖合同》中也约定开发商可以免责的原因，但开发商没有在《商品房买卖合同》约定的期限内告知购房者。

(5)在交付房屋时，房屋没有达到《商品房买卖合同》中约定的交房时所应达到的使用条件，购房者拒绝收房而引起的延期交房(特别约定的，可以退房)。

(6)购房者和开发商在《商品房买卖合同》中有补充条款约定的，但因开发商没有完成而引起的逾期交房。

(7)合同有约定的，按合同约定执行。

如果逾期，一般现在是按逾期一天按总房价的万分之一来赔偿的，这个合同上有写的，你可以看看。
解决望采纳

房开逾期交房怎么起诉(房开逾期交房怎样解除购房合同)

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购房逾期交房可以起诉房开吗(房开逾期交房怎样解除购房合同)

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房开逾期交房怎样解除购房合同

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