贤都御花园逾期交房 贤都御花园逾期交房怎么办

胜算是有的，因为开发商违约在先。

8月31日之后产生的滞纳金应由开发商负责，因为他们延期交房，已经违约在先，你有权拒绝接受。

你可以直接向法院请求要求逾期交房产生的违约金，违约金的数目可以依据你们合同约定来计算（如：按照你已支付房款的1%支付违约金）。

另外，他们口头上跟你说的违约金数目，即使是偷录的，但因为不侵犯当事人隐私权益，仍然可以作为证据使用。

业主可以主张逾期交房的背约金。

现在开发商逾期交房的事件不少，们在遇到开发商逾期交房的情况时，首先要看看自己与开发商签订的合同约定，有没有关于违约金赔付这一条款；其次还要看开发商为什么不能按期交付房子，那什么又是逾期交房呢？遇上这个情况怎么办？们来找找答案。
有相关法律规定，如果开发商延期交房，购房者想解除购房合同前必须先催告，在催告过后接下来3个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房。
所以说，一旦遇到延迟交房的情况时，购房者应当及时书面催告开发商交付房子。
如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的，购房者可以要求退房，并可要求退还购房款，同时追究开发商的违约责任。
有些开发商会在办理交房手续的过程中，要求购房者签署一份房屋交接单。
购房者需要注意的是，在签署这类文件时，务必看清楚房屋交接单上的各项内容。
如果购房者只是为了拿到钥匙进行入室验房，这就并不代表自己接受房屋，同意交房。
而这些需要在房屋交接单上标注清楚，以免不必要的麻烦。
还有一种情况就是购房者认为房子尚且不够交房标准而拒绝收房，开发商却认为这是因为业主自身原因导致无法按时交房，并可能会要求购房者承担因此而造成的各种损失。
在这种情况下，一般来说，购房者们最好坚持广大业主一起收房，并且严格按照有关规定和合同约束中的交房标准来执行。
无论如何，购房者一定要学会用法律武器来维护自身合法权益。
关于交房逾期的做法就讲到这里了，再次提醒，在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续。
只要”交钥匙“就算房屋交付使用。
因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而没有逾期交房的压力。
们在交房的过程中一定要特别注意。

你自己要当心,他的合同明显有问题,如果你要退房,最好在15日内吧,并且索要赔偿,别等到60日后,因为有可能会出现一些麻烦的纠纷,一看这个合同就知道你买的是小开发商的房子.当心被骗

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