案情:登记在双方名下的房产是双方登记结婚后没两天男方就支付了首付并贷款购买的,虽然房产是在婚后购买,但男方认为是自己出的钱,女方没有出钱,所以房子归自己。而女方认为虽然是男方出的钱,但是婚后购买的,所以自己也有份,且要对半分。
在司法实践中,出资时间以及资金来源是判定共同房产的关键。最重要的是资金来源问题,如果一方能够证明资金来源于自己的婚前个人财产,那么,即使房屋购买登记于婚后,也是属于个人财产。所以,女孩子现在选对象要求有房有车才答应结婚是有风险的,虽然男方婚前有房有车是经济实力的体现,但这些财产不会因为结婚就会转化为共同财产。女方或许想说,要男方在房产证上加上自己的名字(视为对女方的赠与),但可能离婚时不会平分房产(从女方角度考虑,建议按份共有,在房产证上明确标明各占50%,或者女方占更多;从男方角度考虑,建议共同共有),因为离婚诉讼中对于共同房产的认定,法院会综合考虑双方对房产的贡献程度以及婚姻存续期间是否存在过错。 男方首付款大概率是自己的婚前存款,因为双方结婚登记没两天就由男方支付给开发商了,而婚后还贷的部分虽然是从男方的账户还贷的,但是就像笔者前面提到的,婚后产生的财产,双方均有一半的功劳,所以关于婚后还贷的增值部分,女方还是可以得到补偿的,最终法院判决大概率会判房屋归男方所有,由男方向女方支付部分补偿。
法律规定: 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。
随着新婚姻法的实施,以前的婚前个人财产经过一段时间转化为夫妻共同财产的条款被取消。因此,婚后财产分割的只能是夫妻共同财产。婚后夫妻共同财产,离婚时分割的一般原则是:平均分配。但是由于生活的复杂性,生活中的夫妻双方很难达到条件相等的情况,总会...
一、个人所有房产,离婚后不再分割 新规规定,夫妻离婚后只会分割夫妻共有的财产,即婚后财产,对于夫妻之间婚前的个人财产,将不再平均分割。换言之,那些被认定为个人的财产,离婚后是无法进行平均分割的。个人所有的房产分为以下3类: 1、夫妻中某一方...
1、你说你和丈夫共有两套房: (1)这房是婚后所购了?如果是,在没有特殊约定的情况下,属于夫妻共同财产;如果有约定从约定。 (2)如果房子是婚前所购:一般情况下,房产证上登记是谁的名字,就是谁的婚前个人财产。 2、虽然你们婚后各自收入各自管...
一、个人所有房产,离婚后不再分割 新规规定,夫妻离婚后只会分割夫妻共有的财产,即婚后财产,对于夫妻之间婚前的个人财产,将不再平均分割。换言之,那些被认定为个人的财产,离婚后是无法进行平均分割的。个人所有的房产分为以下3类: 1、夫妻中某一方...
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如果是婚前以一方名义贷款购买的房屋,婚后双方共同还贷的,离婚时关于房屋产权双方可以先行协商,协商不成,房屋产权人民法院会判决归产权登记一方。婚后,双方共同还贷的支付的款项及财产增值的部分,由产权登记一方给予另一方进行补偿。 如果是婚后贷款购...
离婚房产增值怎么计算,分为以下几种情况:第一种情况,一方在婚前支付了全部房款,并且将房屋的产权登记在一方的名下的,而且婚前已经取得了房屋的产权证。那么,离婚以后,这套房产的增值部分如果是因为市场的行情而自然增值的,就应该属于自然的增值,房产...
可以离婚,,离婚有两种方式,一是双方协议离婚(双方去民政局办理相关离婚手续),二是诉讼离婚(一方不同意离婚)关于离婚的财产是个人财产还是夫妻共同财产,要根据你们双方财产的具体信息来确定,一般情况下以下这些财产是个人财产:1. 一方婚前就已经...
夫妻共同财产的分割,是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产,以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割...
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。 2,房子若是婚后买的,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。 ...