房产跟土地税多久逾期(房土税逾期了怎么办)

目前政策上不是太明确。
所以各地执行起来，土地使用税停止纳税时点也有差异。

（1）有的地方以预售许可为准，比如江苏的苏州工业园区、广州。
广州市地方税务局《关于房产税、城镇土地使用税若干业务问题的征税指引》（穗地税税一函[2010]9号）规定：房地产开发企业从事商品房开发，其开发用地城镇土地使用税纳税义务截至时间为预售（销售）许可证的核发时间的当月末。

（2）有的地方以签订的销售合同为准，如广西，《广西自治区地方税务局关于房地产企业城镇土地使用税纳税义务终止时间的通知》（桂地税字[2009]117号）规定：根据《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2008]152号）“纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。
”的规定，结合我区的现实，对房地产开发企业建造的商品房用地，在商品房出售之前，应依照规定征收城镇土地使用税；终止缴纳的时间应以商品房出售双方签订销售合同生效的次月起。

（3）还有些地方以交钥匙的时间为准，比如西安、青岛。
《西安市地方税务局关于明确房地产开发企业 房地产开发用地城镇土地使用税征收起止时间有关问题的通知》（西地税发[2009]248）规定：房地产开发企业房地产开发用地城镇土地使用税征收截止时间应为《商品房买卖合同》或其他协议文件约定房屋交付的当月末；未按《商品房买卖合同》或其他协议文件约定时间交付房屋的，城镇土地使用税征收截止时间为房屋实际交付的当月末。
房地产开发企业商品房销售期间，应逐月统计已交付和未交付部分，并按建筑面积比例分摊计算当月应缴纳土地使用税。

《青岛市地方税务局关于明确房地产企业商品房开发期间城镇土地使用税有关问题的通知》（青地税函[2009]128号）第二条规定：纳税义务的截止时间房地产企业开发商品房已经销售的，土地使用税纳税义务的截止时间为商品房实物或权利状态发生变化即商品房交付使用的当月末。
商品房交付使用，是指房地产企业将已建成的房屋转移给买受人占有，其外在表现主要是将房屋的钥匙交付给买受人。

（4）还有的地方以开具发票为准。

依照《税收征管法》要求，交税人不按要求期限缴交税款，应按日加收千分之二的滞纳金。
交税人偷税，不缴或少缴应交税款，亦归于未按要求期限缴交税款行为，也应按要求交纳滞纳金。
核算公式为：滞纳金总额=单个偷税额偷税天数2%。
“单个偷税额”为每笔管帐事务所反映的到期应纳未交税额。

某些偷税案子，一般是由若干笔偷税事务构成的，每笔偷税事务又有不同的偷税开端过程，偷税过程长短纷歧，偷税数额也各不相同。
偷税天数为该偷税额地点的应纳未纳期限。

因而，要精确核算滞纳金数额，就有必要逐笔核算，最终汇总求和。
从上述算式能够看出，核算偷税滞纳金的要害，是核算偷税天数。
偷税天数为偷税开端日至偷税中止日的一段过程。

自有房产（帐上反映固定资产）的房产税：按原值的70%*1.2%计算缴纳；
出租房产的，由收取租金方缴纳房产税：按租金*12%计算缴纳。
承租方凭出租方提供的地税发票，入管理费用。
如果没有发票，是不能在税前扣除的，需要调整增加应纳税所得额，征收企业所得税。

纳税期为每年的10月份。
如果应纳房产税较多，一次缴清确有困难的，经主管地税机关批准，可以分别在每年的5月份和10月份两次缴纳。
城镇土地使用税按年计征，一次缴纳，纳税期为每年的10月份。
对应纳城镇土地使用税较多，一次缴清确有困难的，经主管地方税务机关批准，可以分别在每年的5月份和10月份两次缴纳。
对纳税人未在年度10月31日前缴纳房产税、土地使用税的，作逾期纳税，根据《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定处理，即11月1日以后缴纳房产税、土地使用税应按规定加收滞纳金。

房产税逾期了怎么申报

填好手工表到大厅申报提供计算机代码从租房产税逾期会有滞纳金的，滞纳金加收率为万分之五；罚款的问题你可以跟税管员沟通一下，一般不会有罚款的；你赶紧去地税申报房产税、土地税，至于改成十一月份缴纳恐怕很困难，现在在地税的征收系统里已经有了你的未申报信息了。房产税网上申报过期怎么处理可到地税征收大厅申报，也可等下季度一起申报。 房产税逾期申报罚款如何计算至少是500以上，还要交滞纳金。看你们专管员怎么说房产税两年没交怎么办，如果补交会受到什么程房产税和土地税逾期未缴纳，会产生滞纳金，滞纳金为每天万分之五......

房产税逾期申报 房产税逾期申报错误怎么删除

可到地税征收大厅申报，也可等下季度一起申报。 从租房产税逾期会有滞纳金的，滞纳金加收率为万分之五；罚款的问题你可以跟税管员沟通一下，一般不会有罚款的；你赶紧去地税申报房产税、土地税，至于改成十一月份缴纳恐怕很困难，现在在地税的征收系统里已经有了你的未申报信息了。逾期未申报房产税到大厅怎样补申报填好手工表到大厅申报提供计算机代码已经过了交房产税的时间，我还能网上申报吗？可以网上申报。你这个情况是逾期申报，要罚款的，还要收滞纳金。不过一般情况下，你直接在网上申报罚款会多一点（滞纳金一样），到地税申报......

房屋租赁逾期

《合同法》第236条规定：租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。根据本条来讲，你在第三年没有签合同，但继续使用房东的房子，视为有效的租赁关系，条件跟合同约定的一样，但是期限为不定期，你们其中任何一方都可以随时解除租赁关系。但租赁关系的解除条件还是要依据你们签订的合同来办的，也就是说你要提前一个月通知房东。如果你没有提前通知，并且合同没有约定违约金，那你就应该多给房东一个月的房费。请问逾期不交房租怎么办我是做房产中介的、我们公司只做外籍客......