房贷逾期不回报怎么办 房贷逾期无力偿还

如果是招商银行贷款，根据人民银行规定，各发卡银行都需将客户的消费及还款记录定期上传，不可篡改。
如之前有使用我行贷款，我行不会对使用记录做出任何不良的评价，只是如实的反馈历史使用记录，不加任何主观判断。
《征信业管理条例》规定：征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。

在办理新的业务时，相关部门一般会优先考虑近期的消费、还款记录。

如果你抵押贷款逾期后，银行首先是催缴，如果您还是没有按期缴纳，银行就会根据按揭合同签订时具有强制效力的公证书来直接找法院执行庭强制执行。

银行是不会收你的房子的，而是通过法院执行变现拿钱。

执行变现一般是拍卖的形式。
即先评估，后拍卖。

通常执行过程中，由于快速变现的要求，法院委托的评估公司的评估价一般比较低。
然后第一次拍卖时，评估价打八折起拍，若无人竞买，则流拍。
若有人竞买，且超过保留价，成交。

如果第一次拍卖没成交，则进行第二次拍卖，在第一次起拍价的基础上再打八折起拍，若无人竞买，流拍。
若有人竞买，且超过保留价，成交。

如果第二次拍卖没成交，则进行第三次拍卖，在第二次起拍价的基础上再打八折起拍，若无人竞买，流拍。
若有人竞买，且超过保留价，成交。

如果第三次拍卖没成交，该房产若银行要，则以第三次拍卖保留价成交，若不要，则解除查封（一般这个事不可能发生）

若是在招行办理的个人住房贷款，招行系统会在贷款扣款日当天发起两次批量扣款（周末及节假日不受影响），具体扣到您的账户的时间无法确定，建议您最晚在扣款日当天的中午12点前，把足够金额存到扣款银行卡的活期账户，以免影响扣款（注：无法申请延长扣款时间）。

若错过扣款时间，当天不会再自动扣款。
请将欠款资金足额存入还款账户活期：1、您可在“扣款日”当天内，通过手机银行、网上银行及电话银行自动语音主动操作还款（注：公积金贷款、行员贷款、赎楼贷款等，及逾期90天以上的贷款无法通过此方式还款）；2、或等待系统每天自动补扣（不包含公积金贷款、车购易及其他贷款公司贷款在招行的代扣款项）。

注：贷款出现逾期会产生罚复息，系统会自贷款应归还之日起，根据逾期时间先后顺序(按复息、罚息、应收未收利息和逾期本金的顺序)，逐期归还逾期贷款本息。
逾期记录由央行统一记录到征信系统，因后续再申请贷款或信用卡等业务时，均需审核信用情况。
建议您尽快还款。

一般银行都会给你一个时间的缓冲期。
到了要还款的时候，如果你无法还贷的话，一般的银行都有一段时间，如一星期内会催促你还款，如果你及时还了。
那么这一星期之内就不需要缴滞纳金了。
如果你三个月之内归还的话，就需要缴纳贷款和滞纳金了。
当然了，如果这个时间已过，银行是可以通过走法律的方式了。
到时候就麻烦了。
引起的经济损失。
当然了，也有这种可能，当你的房贷是在交不起的时候，如果你没在房管部门做过抵押登记，那么银行时可以要求开发商收回你的房子进行拍卖，用于归还贷款，若真的这样做的话，就会对自己的经济损失影响很大了。
信用危机。
现在，如果你还不起贷款的话，有一个很麻烦的事就是银行会将你的信用记为不良记录，并且将数据提供给信用中心。
一旦你的信用有不良记录了，对你以后的生活，其他的都会带来很大的影响的。
并且这个信用记录至少是5年。

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