买方逾期付款的法律规定

对于买方逾期支付首付款的行为，卖方有权予以催告，催告后仍未履行或已超过合同约定期限的，卖方有权解除合同，买方支付的定金应归卖方所有。

买方逾期支付房款时，卖方可以要求继续付款之外，还可以要求买方支付相应的利息或合同中约定的逾期付款违约金，卖方还要以根据自己的意愿解除合同，不再出售房子了。
下家要注意的是，如双方在房屋买卖合同中约定下家用银行贷款支付部分房款，而到时由于贷款政策调整或别的原因银行未能足额放贷的话，买方仍然要承担逾期付款的违约责任。
因为，合同的约定只能认为通过银行贷款来支付房款的方式得到了卖方允许，而不能认为买方可因此不需承担逾期付款的责任。
合同中一般约定，当银行不能放款式或放款额度不够时，由下家负责补足。

在法律上应该是这样的：
首先，你为什么起诉？因为对方提出的违约金太高或太低（因为既然约定了违约金，那么说明双方对于是否该付违约金没有争议，争议的焦点只有违约金太高或太低）
那么法院会这样判：1、如果提出违约金方的实际损失远小于违约金（大于等于30%），那么法院会判：只需赔偿实际损失即可；2、如果提出违约金方的实际损失小于违约金（小于30%），那么法院会判：支持提出违约金方的违约金；3、如果提出违约金方的实际损失大于于违约金，那么法院会判：需要赔偿实际损失。

1、屋买卖合同买方不付款无法执行，不能自然终止；
2、房屋买卖合同买方在约定的时间内不付款，你可以发函催促对方履行，经过催促对方仍不履行的，你可以通知对方解除合同。
法律依据：《合同法》第九十四条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；第九十六条：当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除
合同的，应当通知对方。
合同自通知到达对方时解除。
根据上述事实与法律规定，你的解除合同通知到达对方时就已经解除。

　 现行法律法规中主要依据《合同法》第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

根据最高法院解释过分高于造成的损失的一般标准是损失总额的30%，当事人及法院可以适当掌握。

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