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如果房产抵押不动产证已取得或在不动产登记中心的可能产权登记系统里已经查无此人，该卖方的会被房产就是不受法
律保护的产生。
因此，在不动产抵押期间，房产卖方是不可以处分该不动产的恶意。
但是，已取得产权登记证的透支，消费者还是可以通过诉讼的逾期方式变更房屋买卖合同，恢 复房屋买卖合同的需要履行。
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