租赁期满逾期不交房屋 租赁期满逾期不交房屋租金

首先，按照你们之间签订的租赁合同约定处理。
租客不交房租是否构成合同约定的违约情形，房东是否可以据此解除合同，合同解除后如何返还房屋及结算有关费用。
其次，若你们之间没有签订书面合同或者合同没有约定前述问题的，则房东可依留置权处理。
即在第三人见证下打开门锁，将租客物品放置一处或搬离房屋后存管。
等租客返回结算有关费用后再将其物品返还。
如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同，你的房屋承租人发生拖欠租金三个月，你须履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。
关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。
当然，新的规定对出租人享有的解除权进一步进行了明确，如未按照合同约定的用途使用租赁房屋，或未经出租人同意擅自改变房屋结构，在出租人要求的合理期限内仍不予纠正或恢复原状的;另外，经营用房承租人累计六个月未支付租金，经出租人催告后，在一个月内仍未支付的，出租人可解除租赁合同。
必要时可以报警，但因涉及民事纠纷问题，所以最好请执法机关介入，承租人在占有、使用房屋时，最基本的义务就是按合同交纳租金。
这同时也是出租人通过出租行为获取收益，行使收益权的表现。
我国《合同法》第227条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
而根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定：承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。
该法第24条第(四)项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。

租金逾期不交纠纷 租金逾期不交纠纷案例

趁他手机还在用，你可以赶紧去法院起诉，给他送达传票，做法院判决，申请执行。如果几天后他连电话都不打了，找不到人，法院一般不会给你立案。如果公告用传票送达，需要60天，很麻烦。租金逾期纠纷一般以交租日期为界。租房人拖欠租金怎么办，承租人不交租金如何办？1.房屋租赁当事人之间因房屋租赁发生的纠纷，双方应当协商解决。2 .。协商不成，可以申请仲裁或者民事诉讼。根据法律规定，房屋租赁当事人就租赁房屋发生纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同约定的民事诉讼或者申请仲裁。虽然承租人拖欠租金，但租赁合同仍然有效......

房租逾期不交(房租逾期不交会影响征信吗)

如果他未经你同意转租 你有权 解除合同我国合同法第二百二十四条规定了承租人转租租赁物必须经出租人同意 承租人未经出租人同意擅自转租的，出租人享有解除合同的权利房屋租赁合同中约定,承租方逾期不交房租的,出租方有权终止合同,现承租方两年回答者：法易行 称谓：法律专家 (2005-07-01 10:41:31) 如果在合同中约定租赁期满后承租人既不续租又拒不搬出，出租人可以自行搬出承租人的物品腾出房间的条款，是可以的，但是必须是在双方同意签字的情况下，方可产生约束双方的法律效力。 如果承租......

承租方逾期不交租金 承租人逾期未交租金怎么收取违约金

回答者：法易行 称谓：法律专家 (2005-07-01 10:41:31) 如果在合同中约定租赁期满后承租人既不续租又拒不搬出，出租人可以自行搬出承租人的物品腾出房间的条款，是可以的，但是必须是在双方同意签字的情况下，方可产生约束双方的法律效力。 如果承租方不同意该条款，并且没有在租赁合同上签字的话，该条款就不产生法律效力，出租人就不可以自行搬出承租人的物品腾出房间。 ------------------------------------------------------ 法易行专家......