逾期交房拿了钥匙违约金赔偿 逾期交房的违约金

延期交房属于开发商违约，现在拿不到钥匙。反之，开发商会给你支付延期的违约金。

如遇延期交房，首先你要仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中是否有同样的延期交房条款。
合同有规定的，按合同约定的条款执行。
如果合同中没有明确规定，买方可以退房。

其次，要了解迟延交付的认定和赔偿标准。除特殊情况外，如果开发商要在合同约定的期限内交房，应当承担违约责任，赔偿购房者违约金。
如果买受人要解除合同，根据《合同法》第114条，可以要求开发商承担合同约定的违约金，同时可以要求开发商返还购房款及利息。
如果与开发商沟通无果，可以进入法律程序，向法院提起诉讼。

我国法律规定，民事纠纷诉讼时效期间为2年。
从当事人知道侵权之日起，没有其他限制。
这样您就可以先入住并拿到钥匙。

但重点是，如果开发商要求你接受入住时不赔偿的做法，并且你也签署了某些文件，侵权的事实就不存在了。
注意这个。

没有这回事。这是你权益受损后得到的赔偿。在税法上，这种收入是免税的，就算交税，最多也就20%。开发商已经把自己的企业所得税改嫁给你了，因为违约的支出不能算作企业的成本。如果开发商亏损了，这部分补偿能不能抵消利润，还得交25%的企业所得税。

无论如何，这个扣税是不合理的。建议你据理力争，否则开发商的违约金还没有全额支付，你的权益还是受到了侵害。

拿钥匙也可以谈违约金。【/br/】况且，即使不拿钥匙，合同中也有相应的规定，即通知你拿钥匙，就视为你已经交房，没有违约金。
不拿钥匙也没用。最好先拿着再说。

逾期领钥匙

结合我们处理过的历史案例，应该这么认识这事：1、新建房屋具备了入住条件，开发商应该事先发函（理想的是发挂号信）通知购房人，函中约定交房时间。若购房人逾期未来收房，开发商还应发催告函催收房。函中还应注明，至某日起，该房屋的风险责任将依法转移到购房人（这些都该在购房合同条款中体现）。这句话的内涵有很多，大家可以想象、发挥。2、开发商会通知物业，凡是已经具备交房条件的房屋，其管理费都由购房人出，并自应该收房的那天算起。3、物业公司获知购房人名单后，它也会从及时收缴物业费的角度，向购房人催告。按照物业管......

交房逾期起诉拿钥匙吗

可以先拿钥匙收房，但要在拿钥匙收房的书面材料商签好收到时间，而后根据双方的合同起诉要求房地产商承担逾期交房的违约责任。拿了钥匙后不影响索赔。商业房逾期交房,但业主签字拿钥匙了,这官司还有胜算?收集证据，完全可以起诉开发商！！要求赔偿和补偿！！通知交房子了但是没有拿钥匙，如果起诉开发商违约金的话还能领钥匙吗主要是开发商通知你办理交房手续，尤其是书面通知，如果你不办的话一般不会有什么违约责任，因为商品房买卖合同已经履行完毕了，对你的影响是在物业方面，已经通知交房，你不办的话，物业会从通知你的那一天开......

一般购房合同交房逾期 交房逾期违约

现在开发商逾期交房的事件不少，们在遇到开发商逾期交房的情况时，首先要看看自己与开发商签订的合同约定，有没有关于违约金赔付这一条款；其次还要看开发商为什么不能按期交付房子，那什么又是逾期交房呢？遇上这个情况怎么办？们来找找答案。 有相关法律规定，如果开发商延期交房，购房者想解除购房合同前必须先催告，在催告过后接下来3个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房。所以说，一旦遇到延迟交房的情况时，购房者应当及时书面催告开发商交付房子。如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的，购房者可以要......