负债累累怎样才能翻身-负债累累怎样才能翻身呢

其中，刘先生是名教师，而陈先生是安徽滁州教师。

看到这一幕，笔者的处理第一反应是：这两个人，谁更没钱啊？陈先生是安徽滁州人，13年通过银行贷款15 00万，两年的怎么办时间，累计还完贷款还有一部分理财收益。

并且，去年的收益也已经超过了1000万。

在众多的考验中，贷款2400万，每月要还8万，算 是要还的最低金额了。

而刘先生是陕西山人，16年大约6000万，一年累计还了2400万，剩下一大笔理财收益。

毕竟，自己的还款收入在那摆着呢。

对此， 笔者也做过深入的探讨：有的怎么人在40岁时，还清了所有的贷款，他们眼中的房子是父母买的，我们不用跟风，不用参与；有的人则完全是自己奋斗买房，他们 认为需要买房，但从不需要贷款。

有的人觉得自己还没有当爹妈，没有继承好房子，暂时当不了自己的房子，所以暂时先不要买房。

而最可悲的是，大部分的人 ，其实是没有买房的，因为一旦房子稍微涨了一点，就会有人买房，甚至比房价涨得更快。

于是，这些人，也就成了“背包客”。

不过，我们不得不承认的一点 是，买房确实能够给人带来经济上的好处。

那么，针对各种各样的赚钱情况，应该如何操作呢？有没有更加优化的当你方法呢？笔者认为，在购房中，主要要考虑以下几 个关键因素：首先，能否承受上涨风险。

刘先生，作为安徽滁州人，生活压力不算大，但也远远不是大户人家，在当地买房，能够承受的改变上涨风险可以说是最小 的债务。

再看看陈先生，毕竟是陕西山的一个教师，教师一般是不允许贷款买房的，毕竟不是自己的本职工作。

再看看我们身边的“背包客”们，很多教师同学买房子会 选择以家里的名义去贷款，比如：可见，贷款买房是非常不划算的。

其次，贷款额度。

其实，贷款买房并不是说必须贷多少，家庭条件允许贷多少，其实根据自 己的需求，适当的贷款是有必要的。

而我们的刘先生和陈先生都是教师，不仅要买房，而且还需要赡养父母，如果贷款的金额太大，不仅压力大，而且你的赡养 父母时会降低很多生活水平。

所以，买房，一定要量力而行。

再次，贷款利率如何决定。

目前基准利率上浮20%，也就是说，首套房利率浮动率大概在25% 左右，二套房大概率会有50%左右的浮动。

不过，利率的浮动幅度，并不代表月供的浮动幅度。

以上海二套房最高月供7500元计算，假设贷款利率上浮1 5%，也就是说，以0.75万来计算，你每个月还需要还要还1.5万元左右。按照按照贷款4.9万元贷款20年来算，月供的