父母赠与儿子的房产，儿子有权转让女朋友吗？

最近有叔叔阿姨问赠送给儿子的房产，儿子是否可以转赠给未婚妻，担心儿子傻，什么都给女方。

父母赠送给儿子的房产，可以转赠未婚妻吗？

可以，但是房产的所有权以登记为准。因为赠与房屋的，一定要办理过户登记，房屋赠与行为才发生法律效力。也就是说如果父母赠与儿子的房产需要已经过户至儿子名下后，儿子作为房屋的所有权人，才有权利再将房屋转赠给未婚妻。

赠与房屋以办理过户登记为生效要件

房屋所有权转移的时间点是房屋的过户登记。如果房屋尚未办理过户登记手续，即使签订了赠与协议，但赠与行为并没有完成，父母在过户登记前仍然可以随时撤销赠与。 注意：

子女有下列情形之一的，父母可以撤销赠与：

1、子女严重侵害父母或者父母近亲属的合法权益；

2、子女不履行对父母的扶养义务；

3、子女不履行父母赠与合同时约定的义务。

父母赠送给儿子的房产，如果儿子想要转赠给未婚妻吗，首先需要取得房屋的所有权，也就是说需要办理完成相关的房屋登记手续。如果父母只是口头赠与或者虽然签订了赠与协议但并没有完成过户手续的，作为儿子也没有权利将房屋转赠给未婚妻。