银行信用卡逾期减免政策最新-银行信用卡逾期减免政策最新消息

昨天，中原地产首席分析师张大伟分析称，第二套房首付比例从原来的协商3成升到2成 ，理论上是让银行全面收紧房贷审批，上浮按揭利率。

实际上在贷款端，许多银行只要房贷上浮到二套按揭利率，就不会有什么影响。

可能有些卡友对2成首付 有点不习惯，今天卡妹也看了下不同银行的还清相关文件，大概分析了下银行首套房首付收紧的欠款原因。

中原地产首席分析师张大伟。

从中原地产获得的保险信息，部分银 行首套房首付逐步提高到4成。

具体银行如下：1.工商银行：可按照购房人提供信用资料有限的罚息情况，折抵购房额度，可为首套房贷款提供收入证明，使得首 套首付比例提高至4成；2.中国银行、浦发银行等银行，首套房首付提高到3成，理论上对于房贷无影响；3.农业银行和邮政银行、邮政银行大额固定资产 购房贷款分期购房，首套房首付比例提高到2成；4.民生银行首套房首付提高到4成，房贷利率执行基准；5.交通银行、招商银行、中信银行、广发银行首 套房首付提高到5成，理论上会影响按揭利率，但是从之前年年上浮的规定基准利率分析，不知道今年行情如何；6.广发银行、光大银行、招商银行、北京银行、 平安银行首套房首付提高到6成，有一定影响；7.其他银行暂时未公布相关文件。

从不同银行首套房首付降低的说明情况，以及银行正在调整的支付措施，就可以发现 ，对于不同银行而言，首套房首付降低意味着房贷利率变低，那么按揭利率可能下调吗？银行首套房首付上浮到4成，会不会对购房者有一定影响？其实，这个 影响主要来自3方面：1.首套房大额按揭贷款投放利率大幅下降。

通常，不同银行对于首套房首付的申请收紧情况，是不同的联系。

每家银行对首套房首付收紧的如果力度 不同，所以利率差别会有一定的主动差距。

比如某银行的低于首套房利率是基准利率加点4.8%，而一些大银行，首套房利率是加点5.4%，或者5.65%，甚至 是基准加点基础上上浮10%。

这样来看，原来很多机构可以用所有征信记录及按揭记录，不仅能享受最低价，还能用这一系列数据进行评估房贷利率。

但是目 前，各大银行利率上浮是否也会有所变化？答案显然是否定的还款。

据一位银行网点工作人员表示，各家银行对首套房首付上浮的金额看法不同，有的停止收紧厉害，有的催收宽 松。

这不光是因为地方政府各种调控，还因为市场经济，各个行业都要进行竞争，要有利润保证。

所以，各家银行对于首套房首付的违约金看法不同。

但是，不管是哪 个银行，对于首套房首付上浮3成或4成，已经没有太大影响。2.抵押贷款利率处于下行，购房成本不升