欠银行房贷逾期12月怎么算-银行贷逾期了,利息怎么算

贷款逾期率=逾期贷款总额÷贷款总额×100%

如果没有足额存入贷款账户，银行的电脑系统会自动识别这种情况为逾期，记入逾期记录，载入个人征信。
如果你连续几个月都是这种情况，那你以后就很难贷到款了，因为你在银行已经有不良记录了。
建议以后多存少用，因为贷款利率调整后，次年的月还款额会有变化。为了确保良好的记录，最好是多存少用。
第二个月还款逾期会收滞纳金，所以不会很多。

如果用招行卡做借记账户贷款，逾期会有罚息和复利。
从应还贷款之日起，系统将按照逾期时间的顺序(按复利、罚息、应收利息、逾期本金的顺序)分期偿还逾期贷款本息。

罚息=逾期本金*罚息利率*逾期天数；
复利=逾期利息*罚息利率*逾期天数。

注:罚息及复利具体金额请致电招商银行客服热线，选择2-1-4进入贷款人工服务查询(服务时间:8:30-18:00)。

1.银行没有资格拍卖抵押房产，只有法院可以。没有法院的判决，任何人都不能强行拍卖他人财产。当事人同意拍卖的，可以拍卖。
2。银行没有权利没收别人的财产。只有通过法院判决，银行才能收回债务。
但在起诉时，银行肯定会要求法院判决用你亲属拥有的财产来清偿债务，法院也会在酌情清偿债务的前提下，尽力保证你亲属及其家属的生活保障。
3。贷款应该不存在滞纳金的问题，只有违约金、罚息和复利，即如果没有向银行还款，银行会把本金产生的利息变成本金然后反复计算利息，罚息就是违约金，应该按照借款合同的约定计算，合同约定的金额尽量计算。
4。财产拍卖后不能全部清偿的，借款人应当继续清偿债务。
债务包括本金、利息、复利、罚息、违约金、诉讼费、拍卖费等。、以及因起诉、拍卖、处分抵押物等所发生的费用。
5。如果是与银行谈判，可以是借款人本人，也可以是借款人授权的其他人与银行谈判。
如果银行起诉，必须是借款人本人或者委托律师代理借款人。

如果用银行的一卡通做借记账户贷款，逾期会有罚息和复利。
从应还贷款之日起，系统将按照逾期时间的顺序(按复利、罚息、应收利息、逾期本金的顺序)分期偿还逾期贷款本息。

罚息=逾期本金*罚息利率*逾期天数；
复利=逾期利息*罚息利率*逾期天数。

注:罚息及复利具体金额请致电招商银行客服热线，选择2-1-4进入贷款人工服务查询(服务时间:工作日8:30-18:00)。

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