买房逾期未交付违约金(开发商逾期交房不支付违约金怎么办)

可以要求对方赔偿实际造成的损失，承担违约责任，并可以要求退房。
具体可以和我电话联系。

很简单，起诉，按照合同约定计算违约金，起诉开发商。
对免责事由由开发商举证证明。

即使是一堆业主告，也是一个个立案，分开审理。

地震和炎热是否构成不可抗力，此不可抗力是否是工期延误的根本原因要有法院裁决，绝对不是开发商一家之言。
另外，我个人觉得汶川都重建完了，他一栋楼怎么还没有人家重建的速度快，这是不合理的。

交钥匙与房管局无关，收房清单一定要明确，不然都是后房子面积、质量出问题还是要扯皮。
你们可以请一位监理之类的协助收房。
收房，收房，就是验收房屋，接收钥匙。

控制在月利息2%以内。
我是律师，忘采纳。

云南逾期交房可以退房不

这就要看合同的约定是否有延期交房，买房人可以做退房处理的规定。如果有这样的约定，当然可以做退房处理。但开发商这些人可以说都是不良商人，都是坑你没商量的。应不会给买房人留下这样的主动权。逾期交房70天可以退房吗，合同上面写的逾期60逾期交房违约金一般是按日计算的，开发商每逾期一日并产生一日的违约金，违约越久，违约金总数会越多。在诉讼时，开发商会援引《民法通则》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，以违约金过高为由要求人民法院或者仲裁机构适当减少违约金数额......

商品房逾期交房不退房可以起诉吗(商品房逾期交房好退吗)

开发商没按时交房又不退款可以打市长热线或者是当地房管局反应都是可以的。一般来说，如果逾期不交房，可以退房。也可以请求对方承担违约责任，赔偿违约金，违约金一般在合同里面约定了。条款分析如下：(1)买受人的合同解除权出卖人延期交房,属于《合同法》第九十四条规定中当事人一方延期履行主要债务的情形。按照该条第三项的规定,当事人一方延期履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,当事人可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十五条进一步对合理期限进行了明确。按照最高人民法院《商品房买卖合同......

逾期交房不赔偿可以起诉退房

在法律上，最高法院有个商品房买卖合同纠纷的司法解释，如遇到延期交房问题，先看购房合同中的约定条款，有的合同中会规定开发商延期多少天购房者可解除合同。购房者可以决定行使这个解除权，也可以决定不行使。若合同中没有关于退房的相关约定，达到了一定的条件购房者也是可以解除合同的。若开发商延期交房，购房者可催告开发商要求对方赶紧交房，如果超过了3个月开发商还是无理由延期，那购房者可以要求开发商解除合同并赔偿损失。在购房合同中，部分开发商会将延期交房的损失尽可能地降低，比如规定违约金为总房款的日万分之零点几，......