房产抵押逾期怎么办-房产抵押逾期怎么办

抵押贷款有两种解决方案:

1.向贷款机构寻求帮助。建议还款能力不足的借款人，在贷款即将到期时，可以选择向其他贷款机构寻求帮助。如果金额较小，可以考虑申请无抵押贷款；如果数额较大，可以要求担保公司还清尾款，取消房屋抵押，然后再向银行申请新的贷款。获得贷款后，可以偿还担保公司的预付款。
2。“享受”还款宽限期。如果出现财务危机，还款不按时，借款人可以利用政策漏洞，“享受”还款宽限期。
具体来说，逾期还款后，房子不会马上拍卖。
一般银行会在还款逾期半年左右的时候向法院提起拍卖房屋的诉讼。

房产抵押贷款到期不还怎么办！
如果按揭贷款不还，后果会很严重:
首先会有罚息。任何一笔贷款在贷款到期日没有偿还，贷款机构都会收取罚息，按揭贷款也是如此，按照贷款利率的130%收取。

其次，会产生不良还款记录，被纳入央行征信系统，影响个人信用，借款人难以再贷款。

最后，经多次催款仍不还的，贷款机构有权拍卖抵押房屋，将拍卖所得用于还款，剩余款项返还借款人。
扩展信息贷款人要求
具有中国境内常住户口、当地城镇常住户口(或有效证件)、完全民事行为能力并符合以下条件的中国公民，可申请个人综合消费贷款。

1。有正当职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；
2。无违法行为或不良信用记录；
3。能够提供银行认可的有效的权利质押担保或具有合法有效的不动产作为抵押担保或代偿能力的第三方担保；
4。开立中国工商银行个人结算账户，同意银行从其指定的个人结算账户中扣划贷款本息；
5。银行规定的其他条件。

过程
1 .买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款、尾款金额；
2。买方及配偶向银行申请贷款，卖方及配偶到场确认；
3。银行审查并批准贷款申请；
4。买方与银行签订贷款和担保合同；
5。出卖人将房屋产权转让给买受人，出卖人从买受人处取得首付款；
6。购房人与银行办理房产抵押登记(或其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；
7。银行向卖方账户发放贷款；
8。出卖人与买受人结清房款，出卖人从买受人处获得尾款；
9。买方收房，按月还款(在阶段性担保的情况下，买方和银行会重新办理房屋抵押登记)
参考来源:百科:房屋抵押。

房产抵押逾期处置(房产抵押逾期怎么办)

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逾期拉怎么房产抵押贷款(有逾期可以做房产抵押贷款吗)

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