逾期交房违约金标准6 逾期交房违约金判例

双方有合同约定的，按照合同约定数额赔偿，没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

违约金是用以补偿受害方因合同对方违约所遭受的实际损失。
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

根据有约定按照约定处理，没有约定按照法定处理的原则，如果买卖双方对逾期交房的处理方式（包括违约金和损失赔偿额等）没有明确约定，则应当根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定处理。

即：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金：
　　1、因房地产转让人的过错，未在定的时间内交付房地产的，转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。

　　2、因房地产受让人的过错，未在约定的时间内支付转让价款的，受让人向转让人支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。

　　由于违约给对方造成的损失应按实际发生的情形分项计算损失数额。

网友提问：开发商逾期交房违约金按万分之几计算合理,有法律依据吗? 向阳律师回复：关于逾期交房的违约金比例，根据商品房买卖合同司法解释第十五条和第十六条的规定，即当事人有约定的按照约定，关于违约金的计算比例，最高法院的司法解释第十六条已经明确规定，即当事人有约定按约定，约定过高或过低的，则依照解释的规定(以违约金超过造成的损失30%为标准)可以予以调整；没有约定违约金标准和损失赔偿额的，则按照解释第十七条的规定，参照同地段同类房屋的租金标准计算。

1、当然有。
没给你交房就是依据。

2、合同约定什么时间交房？没交房开始计算违约时间知道交房为止。

3、简易程序3个月，普通程序6个月。
诉讼费大概1万多。

4、请律师你不用操心。

5、你自己定。

逾期交房违约金法院判例 房开逾期交房违约金诉讼

我国《合同法》对违约金的规定基本沿袭了大陆法系的传统，强调违约金赔偿性的理念，同时承认违约金的惩罚性。按照这一理念，我国的违约金可分为补偿性违约金和惩罚性违约金。根据《合同法》第114条第3款规定的迟延履行违约金即属惩罚性违约金。此处的就迟延履行约定违约金应当解释为针对迟延履行的纯粹的惩罚性违约金。惩罚性违约金的支付不以违约损失为前提，无需举证损失，更不能依据实际损失的多少，对违约金的数额进行调整。（2）最高人民法院关于逾期付款违约金的相关规定1994年3月12，《最高人民法院关于逾期付款的违约......

逾期交房违约责任违约金利息(逾期交房违约金判例)

双方有合同约定的，按照合同约定数额赔偿，没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。逾期交房违约金标准的规定 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成......

商品房逾期交房法院判例(逾期交房法院会怎么判)

买卖房屋，逾期交房，法院怎么判，规定要么支付逾期违约金，要么解除合同赔偿。具体判决要看合同和原告如何主张权利。 逾期交房的违约责任 1。房屋买卖合同，逾期交房的违约责任。【/br/】若甲方未按本协议约定的方式办理交付手续，乙方可根据《买卖合同》第十条要求甲方支付迟延交付的违约金；若乙方未按本协议约定的方式办理接收该房屋的手续，且经发函通知后仍拒绝配合甲方。 2。若甲方未按本协议约定的方式办理房屋交付手续，乙方可依据《买卖合同》第十条要求甲方支付逾期交付违约金；若乙方未按本协议约定的方式办理接收房......